Jeux olympiques : les acheteurs ne se bousculent pas

Certains logements du village olympique, ayant accueilli les athlètes pendant 15 jours, ont déjà été commercialisés. Sur les 2 800 appartements, 700 ont été mis en vente. Quant aux biens restants, ils seront transformés en bureaux, locaux commerciaux et logements sociaux.

Cependant, ces appartements neufs, répartis sur Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et L'Ile-Saint-Denis, ne semblent toujours pas trouver acquéreurs.

Taux Empruntis relevés le 04/12/2024

Des prix qui surprennent

L'une des raisons de ce manque d'attractivité est le tarif des logements. En effet, selon Capital, le promoteur immobilier Icade avait fixé un prix à 7 500 € par m² en début d'année. Néanmoins, face à l'inactivité du marché,  les prix ont été revus à la baisse pour une moyenne de 6 900 euros par m². Pour rappel, depuis le début de l'année le groupe propose plus de 200 appartements dans le village olympique, et sur les 88 proposés au mois de mars, dans l\'un de ses immeubles en bord de Seine à Saint-Ouen, une quarantaine de biens restent disponibles à ce jour.

En ce qui concerne la résidence Apogée commercialisée par Vinci immobilier, les prix peuvent atteindre 480 000 € pour un quatre pièces.

Un quartier qui ne séduit pas

La conjoncture joue également un rôle dans ce manque d'intérêt pour le village olympique, « La conjoncture économique est défavorable pour les acheteurs, il est donc logique que les ventes démarrent doucement », concédait Florence Chahid-Nourai, directrice des grands projets Ile-de-France chez Icade Promotion, lors d'un entretien avec Capital en janvier dernier.

« Mais nous avons encore deux ans pour vendre nos logements puisque les premiers habitants sont attendus pour le mois de janvier 2026.» , se rassure la directrice.

Afin de favoriser les ventes, Legendre Immobilier, partenaire du groupe Pichet, offre même les frais de notaire ainsi que 2 000 € par pièce, selon BFM immo.

Par ailleurs, le quartier d'une superficie de 330 000 m² ne sera pas composé uniquement d'appartements puisque qu'il sera également doté d'une résidence étudiante, d'un hôtel, de deux écoles, de commerces et surtout d'espaces verts.