Immobilier et villes moyennes : êtes-vous comme 48 % des Français ?

Ces dernières années, les Français ont réorienté leurs critères de recherche sur le marché immobilier. En effet, les villes moyennes seraient les plus plébiscitées par les Français, selon le dernier palmarès des villes où il fait bon vivre. Les villes de l’Ouest seraient les plus populaires. On retrouve dans ce classement Angers (Maine-et-Loire) en première place, suivie de Bayonne et de Biarritz (Pyrénées-Atlantiques).

Comment expliquer un tel accroissement ?

Comme le relaie Franceinfo, 48 % des Français préféreraient habiter une ville moyenne. Chez les jeunes, la proportion monte à 51 %, ce qui s’explique par une meilleure qualité de vie, de sécurité et d’accès aux services de santé. Ces derniers sont également de plus en plus attachés à la cause environnementale favorisée dans les villes moyennes.

Près d’un tiers des Français interrogés pensent que les villes moyennes sont les plus à même de s’adapter au changement climatique, contre seulement 18 % pour les grandes villes. Les confinements ainsi que le développement du télétravail ces dernières années ont également amené de plus en plus de Français à quitter les grandes agglomérations. Ils recherchent à présent des villes aux logements plus grands, à moindre coût et dans des bassins d’emplois dynamiques.

Des villes aux offres de plus en plus attrayantes

Pour séduire cette nouvelle clientèle, les villes n’hésitent plus à jouer la carte de la rénovation en proposant des équipements de loisirs (piscine, médiathèques, etc.), en ouvrant des classes supplémentaires dans les écoles ou en se donnant une image écologique avec une offre de transports en commun propres et des pistes cyclables. L’enjeu est également de séduire les entreprises. Pour cela, beaucoup de villes ne cherchent plus à se spécialiser dans un secteur unique, mais à se diversifier. Pour accroître la demande, les petites enseignes locales ont mis en place de véritables politiques d’implantation en centre-ville. Elles bénéficient de plusieurs aides pour limiter leur fragilisation telles qu’un accompagnement à la digitalisation et à la mise en place de services de livraison.

Une hausse des prix à l’horizon ?

Cependant, un tel engouement provoque naturellement dans certaines zones une hausse des prix, les nouveaux arrivants ayant parfois un pouvoir d’achat plus élevé. Par ailleurs, cela attire également les investisseurs, ce qui peut créer une tension sur ce marché immobilier. Cette demande émergente provoque par endroits une augmentation rapide des prix qui pourrait donc, sur le long terme, rendre inaccessibles certains biens.