Immobilier : un " studio " parisien affiché à 1,7 million d'euros provoque un tollé sur les réseaux sociaux

Ce genre d’annonce n’apparaît pas tous les jours ! Depuis mercredi 21 décembre, de nombreux internautes ont pointé du doigt la mise en vente d’un studio parisien de 58,4 m2. Son prix ? 1,78 million d’euros, soit 30 480 € le mètre carré ! Un montant exorbitant pour un logement au 8e étage d’un immeuble situé dans le XVe arrondissement de la capitale. L’appartement fait partie d’un programme de construction d’habitations neuves porté par le promoteur Capelli, qui doit voir le jour en 2025. Celui-ci doit réunir à la fois des biens de luxe et des logements sociaux beaucoup plus abordables. Mais si dans la capitale, les prix du mètre carré s’envolent, c’est rarement le cas pour un studio.

Des prix hallucinants dans la capitale

Si l’annonce a de quoi faire sourire, certains internautes rient jaune. Ils sont en effet, tombés sur l’un des studios les plus chers de Paris, si ce n’est le plus onéreux. Problème : il n’est situé ni dans le cœur de la ville, ni dans ses quartiers huppés, et le rapport prix/surface est exorbitant pour un studio. Qui plus est, il ne dispose ni d’une terrasse, ni d’un parking. Face à l’ampleur de la grogne, le promoteur immobilier a très vite modifié l’annonce. Il estime avoir commis une erreur sur son intitulé, et précise qu’il s’agirait plutôt d’un loft et non d’un studio.

Quel prêt immobilier pour acquérir un logement de ce type ?

Au-delà de l’émoi provoqué, ce genre d’annonce soulève une question intéressante : qu’est-ce qui se passerait si un acheteur potentiel voulait contracter un crédit pour obtenir ce bien. 

Pour y répondre, nous avons réalisé une simulation de prêt immobilier grâce aux outils gratuits et sans engagement mis à disposition sur notre site Empruntis. 

En partant du principe que l’acheteur dispose de 80 000 € d’apport, il n’aurait « que » 1,7 million d’euros à emprunter. 

Dans le cadre d’un prêt sur 20 ans à 2,4 %, hors assurance emprunteur et hors négociations, il en ressort :

• une mensualité à rembourser de 8 926 € par mois ;
• le coût total d’un crédit de cette envergure s’élèverait quant à lui à 442 183 €. 

Une somme considérable, mais c’est le prix à payer pour une vue sur la Seine et la tour Eiffel !