Crédit immobilier : quel est votre projet ?
En cette Journée internationale des femmes, revenons sur celles qui ont osé se lancer seules dans l’acquisition d’un bien immobilier. Elles sont primo-accédantes de moins de 30 ans, primo-accédantes de 30/39 ans, secundo-accédantes de 40/49 ans, ou encore secundo-accédantes de 50 ans et plus. Portraits.
Les emprunteurs les plus jeunes de nos 4 profils représentent 20% de l’ensemble des femmes qui se lancent seules dans l’acquisition immobilière.
Les acheteuses de moins de 30 ans sont célibataires et sans enfant. Elles sont le plus souvent salariées non cadres (54%) mais cette proportion a reculé en 1 an (-4 points) au profit des cadres (+4 points) qui représentent 28%.
Elles acquièrent leur résidence principale dans 93% des cas. Toutefois, ces femmes sont proportionnellement plus nombreuses à se lancer dans l’investissement locatif qu’en 2016 : +2 points soit 7% des projets. Elles sont primo-accédantes dans 95% des cas. Le bien qu’elles acquièrent coûte en moyenne 170 858€ et c'est un bien dans l’ancien. Elles ont un revenu moyen mensuel égal à 2 831€. Quant au financement de cet achat ? Il est composé de la sorte :
78% de bancaire sur 19 ans et 3 mois (+8 mois par rapport à 2016) ;
14% d’apport, soit 30 880€ en moyenne (-9% par rapport à 2016) ;
8% de prêts aidés. D’ailleurs 25% bénéficient d’un Prêt à taux zéro.
Notons qu’il y a 13% de femmes primo-acccédantes sans apport de moins de 30 ans qui se lancent dans l’achat immobilier.
Les acheteuses de 30/39 ans sont les plus nombreuses à se lancer seules dans l’achat immobilier (39% des femmes emprunteurs solos).
Elles sont célibataires dans 90% des cas, 10% divorcées, et sont sans enfant dans 60% des cas ;
44% d'entre elles sont salariées non cadres, 29% sont cadres et 21% sont fonctionnaires ;
93% des projets concernent l’achat d’une résidence principale et 76% des achats sont dans l’ancien ;
87% de ces acheteuses sont primo-accédantes. Elles achètent un bien d’une valeur de 170 858€ avec des revenus moyens mensuels de 3 241€. Les primo-accédantes de 30/39 ans financent leur bien avec un prêt bancaire (79%), un apport (16%) de 40 957€, des prêts aidés (8%).
Tout comme les primo-accédantes de moins de 30 ans, elles sont 13% à ne pas avoir d’apport.
Vous aussi vous envisagez d’acquérir un logement, estimez votre capacité d’emprunt avant de vous lancer.
Les femmes de 40/49 ans représentent 25% des femmes emprunteurs solos en 2017.
Leur profil ? Elles sont célibataires dans 71% des cas ou divorcées (28%). Elles sont dans la majorité salariées non cadres (39%). Elles achètent leur résidence principale (88%) dans l’ancien (87% des biens).
Les emprunteurs solo de 40/49 ans sont 25% à être secundo-accédantes. Le bien qu’elles acquièrent est d’un montant moyen de 250 388€, avec un revenu moyen mensuel de 3 675€. Et est financé à 64% par un crédit bancaire, 15% par de l’apport issu de l’épargne et 21% d’apport issu de la revente de leur bien précédent.
Notre dernier portrait met en avant les femmes de plus de 50 ans secundo-accédants de 2017, celles-ci représentaient 16% des femmes emprunteurs solos.
Les acheteuses de 50 ans et plus sont célibataires à 57%, divorcées à 34% et veuves à 9%. Elles sont majoritairement fonctionnaires. Elles préfèrent acheter leur résidence principale dans 75% des cas (investissement locatif 17%, résidence secondaire 8%). Ces acheteuses de 50 et plus sont secundo-accédantes dans 41% des cas. Celles-ci favorisent l’achat dans l’ancien (86%) d’un montant de 261 556€ et ont revenu mensuel moyen de 4 335€. Côté financement ? 51% avec un prêt bancaire, 22% avec de l’apport issu de l’épargne et 27% avec de l’apport issu de la revente.
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