Immobilier : propriétaires et locataires, que devez-vous déclarer chaque année ?

1. La taxe foncière

La taxe foncière est une taxe annuelle qui doit être payée par tous les propriétaires d'un bien immobilier, qu'il soit occupé ou non. Elle est calculée en fonction de la valeur cadastrale du bien et des taux d'imposition fixés par la commune et le département où il se situe.

2. La taxe d'habitation

Chaque année, les locataires occupant un bien immobilier doivent payer la taxe d'habitation au 1er janvier de l'année d'imposition. Cette dernière est calculée en fonction de la valeur locative du bien et des taux d'imposition fixés par la commune où se situe le bien.

3. Les impôts sur les revenus fonciers

Les propriétaires bailleurs qui louent leur bien immobilier doivent déclarer tous les ans les revenus qu'ils ont perçus. Ces revenus sont imposés selon un barème progressif de l'impôt sur le revenu, après déduction des charges (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, etc.).

4. Les plus-values immobilières

Lorsqu'un propriétaire vend un bien immobilier et réalise une plus-value, c'est-à-dire qu'il vend le bien à un prix supérieur à celui auquel il l'a acheté, il doit payer une taxe sur cette plus-value. Cette taxe est calculée au taux de 19 %, après application d'un abattement pour durée de détention. Tous les ans, les vendeurs de biens immobiliers doivent donc déclarer à la fois les biens qu'ils ont vendus et le montant des plus-values réalisées.