Un nouveau prêt immobilier a été mis en place en Martinique depuis le 1er août dernier, son but ? Permettre aux jeunes actifs de bénéficier d’un accès à la propriété simplifié.
Ce dispositif expérimental permet ainsi de financer à taux préférentiel l’acquisition d’une résidence principale ou la réalisation d’un projet de construction.
Taux Empruntis relevés le 24/08/2024
Des conditions avantageuses
Grâce à ce prêt, les accédants pourront emprunter jusqu’à 50 000 € pour un taux d’intérêt de 0,5 % Garanti à 80 % par l’Etat, l’emprunt est remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans.
En ce qui concerne l’acquisition d’un bien nécessitant des travaux, ces derniers doivent être réalisés par des professionnels (entreprises ou artisans) avec une intervention jusqu’à 100 % du coût TTC de l’opération dans la limite des montants fixés.
Une opportunité ouverte à de nombreux profils
L’accès à ce dispositif ne requiert aucune condition de ressources. Néanmoins, les jeunes accédants doivent :
- avoir moins de 40 ans ;
- résider ou avoir un lien concret avec la Martinique (y être né, avoir ses parents qui y sont domiciliés, etc.) ;
- avoir un emploi quel que soit le statut : salarié ou indépendant, dans le public comme dans le privé.
« Cette somme peut servir de démarrage pour celui qui veut acheter avec ses premiers fonds pour faire le complément avec les banques. Nous avons déjà rencontré toutes les banques de la Martinique, aussi bien que l’Institut d’Emission d’Outre-Mer. Elles sont toutes parties prenantes dans ce projet et n’attendent plus que les différents acheteurs se manifestent auprès d’elles afin de conclure des dossiers » Exprime Alain Coridon, président du Comité territorial d’Action Logement Martinique, au média local RCI.
Etendu sur une durée d’expérimentation de trois ans, le prêt devrait permettre de financer 500 projets d’accès à la propriété, grâce à une enveloppe de 25 millions d’euros. Une avance de la part des partenaires sociaux d’Action Logement.
Concernant les jeunes ménages, la condition est simple, le bien, considéré comme résidence principale, doit être occupé pendant 6 ans minimum.
Le but de cette opération est d’augmenter l’attractivité de l’archipel, en déclin depuis 2013 chez les jeunes d’après l’Insee, dans un contexte où le pouvoir d'achat immobilier est en berne.
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