La baisse des prix immobiliers se poursuit en France, principalement dans les grandes villes, mais elle est plus marquée dans certains arrondissements de Paris. Le dernier Baromètre BFM Business en collaboration avec le site d'annonces Bien'ici pour le mois d'octobre révèle des baisses de prix d'environ 4 % sur un an à Angers et Bordeaux, et une diminution d'environ 5 % à Paris, Lille et Lyon. Cependant, certains quartiers parisiens connaissent des chutes de prix bien plus significatives.
Taux Empruntis relevés le 21/11/2024
Quels arrondissements sont en baisse ?
Parmi les plus touchés, le 15ème arrondissement de Paris, un quartier principalement résidentiel situé dans le sud-ouest de la ville, affiche une baisse impressionnante de près de 11 % sur un an, d'après les données du site Bien'ici reprises par BFM en octobre. Le 2ème arrondissement, un quartier central orienté vers le commerce et le tourisme, connaît également une forte réduction de plus de 9%. De même, le 14ème arrondissement, un autre quartier résidentiel du sud de la capitale, enregistre une baisse d'environ 7%.
D'autres quartiers parisiens enregistrent également des baisses de prix, bien que moins prononcées, mais les valeurs ont déjà fortement diminué. Par exemple, le 19ème arrondissement pourrait passer en dessous de la barre des 9 000 euros par mètre carré dès le mois prochain.
Le contexte parisien global
La situation à Paris est d'autant plus particulière pour les propriétaires, car la baisse des prix dure depuis plus de deux ans maintenant. Ce seuil tant redouté n'était finalement pas aussi insaisissable qu'on le pensait. La barre symbolique des 10 000 € par mètre carré a bel et bien été franchie, mais dans un sens inverse inimaginable avant la pandémie. À présent, dans la capitale, le prix moyen au mètre carré s'élève à 9 857 €.
Cette chute de prix est tout à fait extraordinaire, car depuis son sommet en 2019, Paris a connu une dépréciation de 8 %, marquant ainsi la plus forte baisse de la ville lumière en un siècle. Cette évolution souligne l'impact significatif que la pandémie a eu sur le marché immobilier de la capitale française.
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