Immobilier : 7,5 milliards d'euros investis dans les SCPI en 2023

Le contexte rendu incertain par la hausse des taux d’intérêt n’empêche pas les particuliers d’investir dans la pierre-papier. Selon les derniers chiffres publiés par le Cercle de l’Épargne, les placements immobiliers en SCPI sont fortement sollicités en 2022.

Taux Empruntis relevés le 03/12/2024

2,3 milliards de collecte cet été

Avec un rendement supérieur à 4 % depuis 10 ans, les épargnants ne s’y trompent pas. Les SCPI restent particulièrement populaires au troisième trimestre 2022. Ce n’est pas moins de 2,3 milliards d’euros* qui y ont été versés entre juillet et septembre.

Même si ce volume ne bat pas le récent record de collecte observé lors des trois mois précédents (2,6 milliards d’euros), celui-ci s’inscrit dans une forte dynamique. Avec un total de 7,5 milliards d’euros investis dans les SCPI en 2022, c’est une progression de 45 %, en termes de montants transférés vers ce type de structure, qui est constatée par rapport à l’an passé.

Une bonne alternative pour investir ?

Fin septembre, la capitalisation des SCPI représente donc 86,5 milliards d’euros. À titre de comparaison, toujours selon les données du Cercle de l’Épargne, l’encours du livret A était lui, au même moment, de 369,7 milliards d’euros. Cela montre que la pierre-papier, même si elle reste loin des proportions du livret réglementé, apparaît néanmoins comme une option de placement sérieuse auprès des ménages.

À noter que ce type d’investissement concerne avant tout les SCPI de bureaux. Les SCPI destinées à l’immobilier résidentiel ne représentent qu’entre 2 et 5 % des montants investis depuis le début de l’année. Un crédit immobilier, par exemple pour réaliser un investissement locatif, est également pertinent pour se constituer un patrimoine.

*Selon les chiffres de l’association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) relayés par le Cercle de l’Épargne.