Immobilier : les villes où les acheteurs peuvent négocier le plus

Alors que le marché immobilier voit ses prix atteindre des sommets depuis le début de la crise sanitaire, il existe certaines villes où les acquéreurs reprennent le pouvoir. En effet, malgré la hausse du marché, des communes présentent de belles marges de négociation.

Hausse des prix du marché

Le marché immobilier poursuit sa hausse au premier semestre 2022. Ainsi, selon le dernier baromètre du réseau Orpi relayé par Capital, les prix affichent une nouvelle hausse de 7 % par rapport à 2021 sur la même période. Mais le dynamisme de l’activité est toutefois plus impacté par l’accélération de la hausse des taux de crédit immobilier et la baisse du pouvoir d’achat. Selon le réseau d’agences immobilières, le marché tend à se rééquilibrer. Dans ce contexte, les marges de négociation entre vendeurs et acquéreurs vont pouvoir reprendre et la tension immobilière se relâcher.

Retour des marges de négociation

Après cette période de frénésie des prix, le marché immobilier pourrait connaître une accalmie. Dans ce contexte, Orpi a ainsi publié le classement des villes en France où les marges de négociation sont les plus importantes. Ce palmarès a été réalisé à partir des marges de négociation de 33 villes du territoire hexagonal où le réseau est implanté. Et la ville de Montluçon avec une marge de négociation de 7,5 % présente ainsi la meilleure ristourne négociée pour les candidats à la propriété.

Nice et Lille présentent de bonnes marges de négociation

Après Montluçon sur la plus haute marche du podium, on retrouve Pau avec 6,2 % et Nancy qui affiche 5,8 %. Dans le top 5, Lille se hisse à la quatrième position avec 5,2 % suivie de près par Nice avec 4,9 %. Plus loin, les métropoles de Nantes et de Strasbourg enregistrent des marges de négociation inférieures à 4 %. Pour les acquéreurs, il est également possible d’espérer négocier des ristournes intéressantes avec les vendeurs dans les villes de Poitiers, Antibes, Tours, Valence, Le Mans, Grenoble ou encore La Rochelle. Dans ces villes moyennes, les négociations avoisinent également les 4 %, selon Orpi.