Immobilier : Paris est-elle vraiment plus chère que ses voisins européens ?

Une récente étude de la FNAIM sur le logement en France et en Europe nous permet de dresser un comparatif de prix sur le marché du continent. L’étude nous permet aussi de savoir l’évolution du prix du logement dans les plus grandes capitales européennes sur les 10 dernières années. Des données importantes pour appréhender la dynamique du marché de l’immobilier à une échelle européenne et mieux comprendre l'évolution du marché parisien.

Paris, le m² le plus cher d'Europe...

Pour un budget de 200 000 €, vous pourrez avoir 62 m² à Rome, ou 15 m² à Paris. Avec des prix au m² dans les capitales européennes allant de 3 208 € jusqu’à 13 462 €, le marché européen de l'immobilier connaît de grandes disparités. 

Le prix du m² à Paris se trouve donc supérieur de près de 5 000 € par rapport à la seconde capitale européenne au m² le plus élevé, qui est Londres avec un prix au m² de 8 426 €.

... Mais une des plus basses évolutions de prix sur 10 ans

Les prix au m² sont révélateurs, mais il est aussi important de comprendre la dynamique d’évolution de ces prix dans chacune de ces villes. Bien que Paris soit la ville au m² le plus cher, son évolution de prix sur les 10 dernières années montre une stabilité quasiment hors du commun sur le marché. Seule Athènes, à une croissance de prix moins importante.

Logiquement, Rome se trouve donc être l’exception européenne, seule capitale dont les prix sont en diminution sur 10 ans. On peut aussi remarquer une croissance très importante des prix de l’immobilier dans la plupart des capitales européennes sur les 5 dernières années.