C’est dans un contexte économique compliqué que la dernière étude Harris Interactive pour le compte de Provicis et de la Fondation Jean-Jaurès qui traite du rapport des Français au logement est sortie ce mois-ci. L’occasion de tirer quelques enseignements afin de démystifier l'opinion populaire autour d'un marché qui peine encore à se stabiliser.
Taux Empruntis relevés le 21/11/2024
Une part de budget toujours plus importante
Sans surprise, l’augmentation du coût d’un achat immobilier (coût du crédit ainsi que du mètre carré) est un enjeu majeur pour les futurs acheteurs. Et c’est sans plus de surprise, que l’on apprend dans l'étude que 81 % des Français trouvent la part de leur budget dédiée au logement "importante". Soit 10 points de plus qu’il y a seulement 4 ans. À cela nous pouvons ajouter qu’un quart des Français trouvent cette part "très importante", tandis qu'ils étaient 1 sur 5 en 2021.
Dans l’ensemble, les Français estiment que l’accès à la propriété est plus difficile qu’avant. En effet, 75 % des interrogés estiment qu’il est plus difficile d'accéder à la propriété aujourd’hui plutôt qu’il y a 5 ans, 40 % estiment même qu’il est “beaucoup plus difficile”. Avec deux grandes causes, le prix du bien (89 %) et le niveau actuel des taux d’emprunt (86 %), des chiffres symptomatiques de la complexité du marché immobilier.
Bon à savoir
Si les Français semblent intimidés par le marché immobilier, il faut aussi prendre en compte le fait que la plupart ne connaissent pas les différents dispositifs qui peuvent les aider dans le parcours de l'accès à la propriété. Seuls 31 % connaissent la SCI, 30 % le principe de location-accession et 14 % celui du bail réel solidaire.
Des Français toujours désireux d’être propriétaire
Malgré tout, l’immobilier n’est pas rechigné par les Français. L’engouement semble même plus fort qu'avant. 55 % des Français avouent consulter des annonces immobilières, soit 8 % de plus que l’année précédente, 31 % avoue prendre contact avec un vendeur, soit 4 points de plus que l’année précédente, et 31 % avouent visiter un bien, cette fois-ci une augmentation de 6 points par rapport à l’année dernière.
Parmi les Français non-propriétaires, 61 % estiment toujours avoir comme objectif de le devenir. Mais dans le même temps, une marge moins importante pense devenir propriétaire un jour (53 %), quand 20 % estiment qu’ils ne pourront jamais le devenir.
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