Immobilier : le marché des biens de luxe dans le Vaucluse est en plein boom !

La demande des logements haut de gamme situés dans le Vaucluse est supérieure à l’offre. Pourquoi un tel engouement ? Les conditions d’accès au crédits sont-elles propices à l’achat ? Explications.

Région ensoleillée et villes idéalement situées

Le Vaucluse, par son emplacement géographique, attire de plus en plus de nouveaux investisseurs immobiliers. Suite à la crise sanitaire, le sud de la France et notamment l’arrière-pays des régions proches de la méditerranée sont pris d’assaut pour la richesse de leurs patrimoines immobiliers et leur ensoleillement. Le Vaucluse fait partie de ces destinations prisées. Les villes et départements les plus recherchés par les acquéreurs sont : 

• Avignon et ses environs ;
• Aix-en-Provence ;
• Uzès ;
• les Alpilles ;
• le Lubéron ;
• la Drôme ;
• la Provence ;
• le Languedoc ;
• la cité des Papes ;
• L’Isle-sur-la-Sorgue ;
• Vaison-la-Romaine.

 Ces deux dernières années, la valeur des biens situés dans le Vaucluse a augmenté de 10% en moyenne. Le confinement et le développement du télétravail liés à la crise sanitaire à l’origine de l'exode des Parisiens font les beaux jours de cette région calme, familiale, au climat doux, et bien desservie par le TGV. 

Des biens immobiliers qui font rêver 

Le Vaucluse propose nombre de trésors architecturaux et historiques. Les agences immobilières spécialisées mettent en avant des demeures d’exception dont le standing des prestations laisse rêveur. C’est le cas, par exemple, d’un magnifique domaine dont les origines remontent au XVI^e siècle et proposé à la vente pour 5,9 millions d’euros. Ses bâtiments rénovés avec goût et proposant de nombreuses prestations se situent sur une surface totale d’environ 2 700 m² dans un parc clos abritant des arbres centenaires et des espaces piscine et parking. 

Les investisseurs craquent pour les vieilles pierres, les prestations très haut de gamme, l’intimité qu'offrent les lieux et le cadre de vie idyllique. Les offres les plus prisées par les acquéreurs sont les  : 

• appartements spacieux intra-muros;
• hôtels particuliers ;
• belles maisons de village et d’architecte,
• grands mas et bastides ;
• castelets et châteaux historiques ;
• propriétés de charme et d’agrément ;
• maisons d’hôtes ;
• monuments historiques. 

Un contexte économique inédit et de nouveaux enjeux sociétaux 

C’est le moment de mettre son bien en vente. La demande est très soutenue, les taux d’emprunt actuels, même s’ils connaissent une légère hausse, restent exceptionnellement bas. Les prix s’envolent avec la rareté des biens de luxe et les investisseurs sautent sur l’occasion pour acquérir des biens d’exception à faible taux. Les raisons d’un tel engouement sont multiples : 

• l’acquisition d'une maison secondaire accessible rapidement en TGV depuis Paris ;
• l’opportunité d’un investissement financier intéressant ;
• l’envie de profiter de la retraite sous le soleil ;
• l'intérêt de la clientèle internationale (Anglais, Américains, Suisses, Scandinaves…). 

Faire appel à un courtier en crédit immobilier est la solution pour accompagner ce type d’investissement. Son expertise, son réseau et sa disponibilité font de lui le meilleur atout des futurs acheteurs de biens de luxe.