Dans quelques jours, le mois d’avril va débuter, et avec lui, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble de la France, confirmée par le budget 2025 du gouvernement. Voici la nouvelle version.
Taux Empruntis relevés le 30/03/2025
Le PTZ, à quoi ça sert ?
Le prêt à taux zéro (ou PTZ) est un dispositif mis en place par l’État pour permettre aux primo-accédants de financer une partie de l’achat (entre 20 et 50 %) de leur résidence principale sans intérêt et sans frais de dossier. En revanche, il doit obligatoirement être complété avec un crédit immobilier classique ou un autre prêt aidé.
Jusqu'à présent, cet emprunt était réservé aux zones dites « tendues », où la demande d'habitation était trop importante par rapport à l’offre. En dehors de ces zones, seules les acquisitions dans le logement ancien, avec des travaux de rénovation à effectuer, étaient éligibles.
L’attribution de ce type d’emprunt dépend également des ressources financières des futurs propriétaires. Son montant est calculé en fonction :
- de la nature du bien ;
- du prix d’achat du logement ;
- du nombre de personnes destinées à l’occuper ;
- de la zone dans laquelle se trouve l’habitation.
C’est justement sur la localisation du bien immobilier que les règles vont changer.
Ce qui va changer au 1er avril 2025
À partir du mois prochain, un primo-accédant pourra bénéficier d’un PTZ pour acquérir un logement neuf individuel (maison) ou collectif (appartement).
Ce prêt sera aussi étendu à l’échelle nationale jusqu’au 31 décembre 2027. Pour rappel, selon service-public.fr, un bien immobilier est considéré comme neuf s’il n’a pas été achevé il y a plus de cinq ans.
Du côté des logements anciens, les règles restent les mêmes. Le PTZ ne sera accessible que pour les biens situés en zones dites « détendues » et nécessitant d’importants travaux de rénovation énergétique.
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