Immobilier : l'Espagne, championne d'Europe des propriétaires

Le rapport 2022 de la FNAIM sur le logement en France et en Europe est sorti en mars dernier et de nombreuses informations sur le marché immobilier  y sont partagées. 

Notamment, les pourcentages de répartition de la population par statut d’occupation, qui nous permettent de prendre un peu de recul sur notre marché immobilier français et de comprendre les habitudes immobilières de nos voisins. 

L’Espagne, plus champion pour longtemps ? 

Premièrement, il faut savoir que les taux de propriétaires sont généralement plus élevés dans l’Europe du Sud que dans l’Europe du Nord. 

Mais sur l’ensemble du continent, les taux de propriétaires se situent entre 38 % pour la Suisse et 75 % pour l’Espagne. 

Ce sont donc les espagnols qui sont les plus propriétaires en Europe. Mais pourtant, le nombre de propriétaires Espagnols est sur une tendance de baisse. En effet, en 2010 l’Espagne en comptait 79%. Soit 4 points de pourcentage de plus que 10 ans plus tard. Ce qui a permis au Portugal d’égaliser sur le taux de propriétaires avec 75 % en 2020.  

La France dans la moyenne européenne 

La France quant à elle, compte un pourcentage de propriétaires dans la moyenne des pays européens avec un taux de 62 % de propriétaires. Mais le marché français se distingue du marché immobilier des  autres grands pays européens par une particularité. Le taux de locataires subventionnés en France (18 %) est bien supérieur à celui de l’Espagne (3 %) ou de l’Italie (2 %). 

À titre de comparaison, les Etats-Unis ont 65 % de propriétaires et 33 % de locataires privés, pour 0% de locataires subventionnés. Une situation qui n’existe pas en Europe. 

Répartition de la population par statut d’occupation  

Pays	Propriétaires	Locataires privés	Locataires subventionnés	Autres
Espagne	75%	14%	3%	7%
Portugal	75%	13%	4%	8%
Italie	72%	19%	2%	7%
France	62%	18%	18%	2%
Allemagne	44%	47%	7%	2%
Suisse	38%	55%	6%	1%

Source : OCDE 2020