Grâce à la baisse des taux de crédits immobiliers notamment, les acheteurs sont de retour. En 2024, au niveau national, le site d’annonces de location et de vente immobilière entre particuliers, PAP, enregistre une hausse de 6,2 % par rapport à 2023. Mais cela diffère d’une région à l’autre. Particulier à particulier (PAP), l’analyse par région.
Taux Empruntis relevés le 28/11/2024
Une hausse de la demande
Les dynamiques varient selon les régions. Logiquement, ce sont les régions où le prix est le moins élevé qui arrivent en tête sur leur support d’annonces avec notamment les Hauts-de-France (1 925 €/m²) et le Grand Est (1 658/m²) qui ouvrent le top 5 des régions avec la plus forte hausse de la demande. Ces deux régions sont suivies par l’Occitanie, la Bourgogne-Franche-Comté et la Normandie.
| Régions | Volume de demandes (par rapport à 2023) |
|---|---|
| Hauts-de-France | + 15,8 % |
| Grand Est | + 13,9 % |
| Occitanie | + 13,4 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | + 12,7 % |
| Normandie | + 12,3 % |
Chiffres tirés de l'étude PAP du 24/11/2024
Paris et l'Île-de-France en retrait
Paris et sa région ont une tout autre dynamique, l’Île-de-France et la capitale se situant en dernières positions de la liste. En effet, le nombre de demandes a augmenté de seulement 0,3 point de pourcentage à Paris et de 0,5 point de pourcentage en Île-de-France, nous constatons que ces chiffres sont nettement inférieurs aux autres régions françaises. Mais PAP rappelle que “c'est en Île-de-France et à Paris que les prix ont le plus perdu : - 7.4 % sur les douze derniers mois. On assiste depuis très peu à une stabilisation des prix, grâce, encore une fois, à la baisse des taux”.
Les chiffres restent encourageants et témoignent d’un réel retour des acheteurs. PAP anticipe une année 2025 comme l'année du rebond du marché immobilier de Paris et d'Île-de-France.
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