Immobilier ancien : Le déclin des prix s'accentue en région et se prolonge en Île-de-France

Les prix des logements anciens en France métropolitaine (hors Mayotte) poursuivent leur baisse bien que de manière moins marquée, au deuxième trimestre 2024. En effet, la diminution des prix du bien pour ce trimestre s'établi a 0,5 % après un recul de 1,5 % au premier trimestre et de 1,8 % au quatrième trimestre 2023, selon l’Insee.

Sur un an, les prix enregistrent une baisse pour le quatrième trimestre consécutif, avec une diminution de 4,9 % au deuxième trimestre 2024, contre 5,2 % au trimestre précédent et 3,9 % au dernier trimestre 2023. La baisse touche aussi bien les appartements (-5,0 %) que les maisons (-4,9 %). En province, la tendance baissière s’accentue, après avoir débuté plus tardivement qu’en Île-de-France, impactant particulièrement certaines catégories de villes.

Chute du marché de l’ancien en Île-de-France : -7,2 % sur un an

En Île-de-France les prix de l’ancien poursuivent leur baisse, bien que moins prononcée qu'aux trimestres précédents. Selon les données de l’Insee, ils reculent de 0,9 %, contre une baisse de 2,4 % au premier trimestre et de 2,0 % au quatrième trimestre 2023. Les maisons enregistrent un repli plus important (-1,4 %) que les appartements (-0,7 %). À Paris, les prix des appartements diminuent de 0,9 %, tout comme en petite couronne, tandis qu’ils se stabilisent en grande couronne après cinq trimestres consécutifs de baisse.

Sur un an, la tendance reste à la baisse, avec une diminution de 7,2 % des prix des logements en Île-de-France. Ce reflux est plus fort pour les maisons (-8,0 %) que pour les appartements (-6,7 %). Les prix des appartements continuent de reculer à Paris (-6,7 %), en petite couronne (-7,4 %) et en grande couronne (-5,5 %).

Source : Insee. Septembre 2024. 

Les prix de l'immobilier en province reculent de 4,3 %

Comme le rapporte Capital, les prix des logements anciens en province continuent de baisser, mais de manière plus modérée, avec un recul de 0,4 % après une diminution de 1,3 % au premier trimestre et de 1,8 % au quatrième trimestre 2023. La dynamique baissière se prolonge pour atteindre 4,3 % en 1 an, comme au trimestre précédent. Les maisons voient leurs prix diminuer de 4,4 %, tandis que les appartements enregistrent une baisse de 3,8 %, des chiffres similaires à ceux du trimestre précédent.

Certaines régions sont plus touchées, notamment l'Auvergne-Rhône-Alpes avec une chute de 5 %, suivie des Hauts-de-France (-4,2 %) et de Provence-Alpes-Côte d’Azur (-2,8 %). Ces chiffres confirment que la baisse des prix de l’immobilier s’étend désormais à l’ensemble du territoire.