Ile-de-France : les prix dans l’ancien en hausse de 10.6% au troisième trimestre

Le prix des logements anciens a, à nouveau, enregistré une hausse importante en Ile-de-France lors du troisième trimestre, selon les chiffres relevés par les notaires d’Ile-de-France. C’est une hausse de 10,6% qui a ainsi été enregistrée pour l’ensemble de la région francilienne. Le nombre des transactions a augmenté de 23% par rapport à la même période l’année précédente.

Dans l’Ile-de-France, en-dehors de Paris, les prix ont progressé de 10.8% en petite couronne, et de 7.6% en grande couronne. En petite couronne, le volume des transactions a augmenté de 26% au cours du troisième trimestre. Le prix moyen du m² s’y situe à 4 030€. A Paris intra-muros, le prix moyen du m² a franchi la barre des 7 000€ et a atteint 7 030€, dépassant ainsi le record de 6 680€ établi le trimestre précédent. En trois mois, les prix parisiens ont augmenté de 5.10% et sur une année de 13.80%.

Le président de la Chambre des Notaires de Paris, Christian Lefebvre, explique que cette explosion des prix provient du climat économique actuel. La morosité ambiante pousse les investisseurs à se replier sur la pierre, valeur refuge par excellence. L’arrivée des secundo-achetants sur le marché est également la cause de cette flambée des prix. En effet, ils disposent d’un pouvoir d’achat supérieur grâce à la plus-value réalisée sur la revente de leur premier bien. En cause également l’accroissement des acheteurs étrangers à la recherche « d’appartements de grand standing au cœur de la capitale » explique Christian Lefebvre. Et enfin, les taux d’intérêt qui restent à un faible niveau ainsi que la suppression d’aides de l’Etat à l’accession à la fin de l’année stimulent les opérations d’achat.