Immobilier : c'est le moment d'acheter ou de vendre en Ile-de-France !

Le marché immobilier francilien connaît une réelle effervescence, selon les Notaires de Paris-Ile-de-France.

Tous les voyants sont au vert pour les acquéreurs mais aussi pour les vendeurs à qui profite le niveau exceptionnel des taux de crédit immobilier. 

IDF : des ventes en hausse de 19% 

Au total, entre le mois de mai et le mois de juillet, 55 510 biens anciens ont été vendus sur la région. Ce qui représente une hausse des ventes de 19%  pour les appartements et de 20% pour les maisons à fin juillet par rapport à la même période l'année dernière.

Un chiffre record qui n'avait pas été enregistré depuis 20 ans ! Néanmoins, avec des prix qui ont vite progressé la tendance est à un léger ralentissement depuis la rentrée. 

Des taux en dessous de 2% sur 25 ans

Du côté des taux de prêt immobilier, la tendance est à la baisse voire à la stagnation à la mi-octobre. Avec des taux immobiliers aussi bas, les acquéreurs ont tout intérêt à finaliser leur projet d'acquisition immobilière.

Tous les profils sont d'ailleurs concernés, qu'il s'agisse de taux mini pour les excellents dossiers ou les taux moyens. 

Et en IDF le prix moyen s'élève à...

Pour acquérir un appartement en IDF, les notaires ont constaté qu'il fallait débourser en moyenne 5 640 euros/m². La capitale est bien plus chère avec un prix moyen de 8 790 euros/m² qui devrait dépasser les 9 000 euros/m² en novembre.

Pour acheter une maison en IDF, il faut compter en moyenne 301 500 euros, soit une augmentation de 2,2% sur un an, avec des disparités départementales. 

Top des départements où vous aurez le plus de surface

Pour un appartement, c'est dans les Yvelines que vous aurez le plus de superficie en moyenne (64m²). Paris arrive sans surprise en dernière position avec 46m², soit un écart de presque 20m² entre les deux départements, selon la base notariale BIEN.

• 1) Les Yvelines (78): 64m², 

• 2) L'Essonne (91) : 61m², 

• 3) Le Val-d'Oise (95) : 60m², 

• 4) Les Hauts-de-Seine (92) : 59m²,

• 5) La Seine-Et-Marne (77) : 58m², 

• 6) Le Val-de-Marne (94) : 57m², 

• 7) La Seine-Saint-Denis (93) : 54m², 

• 8) Paris (75) : 46m². 

Pour une maison, c'est à Paris que la surface est la plus importante (130m²). Des biens toutefois rares sur le marché et qui ne sont pas à la portée de toutes les bourses. En outre, c'est dans le département le plus cher d'Ile-de-France que vous trouverez les biens les plus grands. 

• 1) Paris (75) : 130m², 

• 2) Les Hauts-de-Seine (92) : 115m²,

• 3) Les Yvelines (78) : 112m², 

• 4) La Seine-Et-Marne (77) : 102m²,  

• 5) L'Essonne (91) : 101m², 

• 6) Le Val-d'Oise (95) et le Val-de-Marne : 100m², 

• 7) La Seine-Saint-Denis : 92m².