Taux immobilier, taux d'usure : le courtier, un atout pour l'emprunteur dans le contexte actuel

L’accès au crédit peut se révéler difficile dans le contexte actuel de remontée des taux et de durcissement des conditions d’octroi. La faiblesse des taux d’usure pénalise les candidats à l’emprunt, même solvables. Dans ces conditions, l'accompagnement d'un professionnel du crédit peut s'avérer très utile.

La fonction du courtier en crédit immobilier

Ce professionnel permet de gagner du temps dans la recherche d’une solution de financement au meilleur coût. Intermédiaire entre l’emprunteur et les établissements bancaires, cet expert du crédit accompagne son client emprunteur à chaque étape du projet immobilier. Son objectif  ? Comparer et négocier les meilleures conditions possibles en fonction du profil et du projet immobilier.

Il suffit pour cela de remplir un formulaire en ligne afin d’adresser l’ensemble des informations liées au projet d’achat et au profil emprunteur avec la situation professionnelle, les revenus, l’apport personnel, les crédits en cours, le montant à financer, etc. Ou alors de pousser la porte d'un courtier près de chez soi. À l’aide des éléments transmis, le courtier en crédit immobilier optimise le dossier de l'emprunteur et établit un plan de financement solide afin de négocier les meilleures conditions auprès de ses partenaires bancaires. Par ailleurs, son expertise du marché lui permet d’accompagner l’emprunteur dans la réussite de son projet jusqu’à la signature de l’acte de vente et au déblocage des fonds.  

Faire appel à un courtier en crédit : les avantages

Face au nombre d’acteurs du crédit, il peut être difficile de faire un choix et de savoir décrypter les offres. D’autant que la recherche d’un financement est souvent stressante. Pour faciliter les démarches et ne pas prendre de risque, il est judicieux de solliciter un courtier. Ce dernier permet de gagner un temps précieux dans la constitution du dossier de financement et les démarches administratives. De plus, grâce à son réseau, il peut contacter rapidement les banques et faire jouer la concurrence afin d'obtenir le meilleur taux. Sa connaissance du marché lui permet de négocier une offre avantageuse selon le projet et le budget de l’emprunteur. 

Obtenir un emprunt au meilleur coût

Si la mission du courtier en crédit est d’accompagner un candidat dans la recherche d’un financement, son expertise lui permet également de valoriser dès le départ le dossier de demande. Grâce aux différents éléments transmis, le courtier optimise le dossier et établit un plan de financement sur mesure afin d’obtenir un crédit au meilleur coût. En effet, le montage d’un dossier de prêt solide est une étape cruciale pour accéder à un prêt aux meilleures conditions surtout à l’heure où les conditions d’octroi sont particulièrement contraignantes.

La hausse continue des taux immobiliers depuis le début de l’année 2022 et les mesures imposées par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) rendent difficile l’accès au crédit. La situation est d’autant plus complexe que la faiblesse des taux d’usure, qui constituent les taux maximum autorisés, empêche de plus en plus de ménages d’emprunter. Dans ce contexte, l'accompagnement d'un courtier s'avère d'autant plus utile.