Dissolution de l'Assemblée : les conséquences sur les taux de crédit immobilier

L'annonce de la dissolution de l'Assemblée nationale par le Président Emmanuel Macron a provoqué des réactions immédiates sur les marchés financiers. Cette décision a eu un impact notable sur les taux d'emprunt d'État à 10 ans, créant une situation d'incertitude pour les banques et les emprunteurs.  

Taux Empruntis relevés le 04/12/2024

Réaction des marchés : une augmentation inattendue 

À la suite de l'annonce présidentielle, les taux d'emprunt d'État à 10 ans ont immédiatement bondi. Contrairement aux récentes baisses des taux par la BCE (Banque centrale européenne) ou à la dégradation de la note de la France, les résultats des élections n'avaient pas été anticipés par les marchés. 

Pour les banques, cette montée soudaine est inquiétante. Selon Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, ce n'est pas un signe rassurant pour elles. Elles craignent un renchérissement du coût du crédit, avec le risque que cela se répercute sur les taux de crédit immobilier. Ces incertitudes arrivent au mauvais moment car nous étions dans une période de reprise de confiance et de baisse des taux. 

Scénarios à court terme : des banques toujours en quête de clients 

Malgré cette volatilité, il est encore prématuré de prédire une hausse des taux de crédit immobilier. Les banques restent en phase de conquête de nouveaux clients. Selon certains observateurs, d'ici le 7 juillet, les alliances politiques auront un impact, mais à court terme, les banques continuent de baisser les taux pour relancer leur activité. Une observation soutenue par la décorrélation récente entre l'OAT et les taux de crédit. 

Si un nouveau gouvernement devait être formé après le 7 juillet, notamment par un parti comme le Rassemblement national, les effets pourraient être plus durables. Pour l'instant, deux possibilités se dessinent : soit une baisse des taux, les banques ne prenant pas immédiatement en compte l'OAT, soit une stabilité si elles ont intégré cette donne. 

Attentisme et incertitudes : un marché immobilier en suspens 

L'incertitude politique actuelle pourrait engendrer un attentisme sur le marché immobilier. Selon Cécile Roquelaure, interviewée par Les Echos : "la politique du logement est orpheline et ce n'est pas une bonne chose, des textes étaient à l'étude et la mobilisation des professionnels était forte." L'absence de nouvelles orientations politiques pourrait freiner les projets immobiliers. 

De plus, un effet domino pourrait voir le jour, avec des particuliers reportant leurs projets ou décidant de vendre. Toutefois, les marchés n'ont pas réagi de manière excessive à la dissolution de l'Assemblée nationale, et les banques devraient continuer à proposer des taux attractifs dans les mois à venir selon certains observateurs.