Décembre 2019 : tendance des taux en régions et perspectives pour 2020

Quelle évolution pour les taux des crédits immobilier ?

Selon les derniers barèmes de nos partenaires bancaires, les taux sur les emprunts de 7 et 10 ans stagnent lorsque ceux proposés sur 15, 20, 25 et 30 ans connaissent une légère augmentation de l’ordre de 5 à 10 centimes par rapport au mois dernier. Nous constatons donc qu’en cette fin d’année 2019 les banques continuent de proposer des taux immobiliers toujours aussi bas et les conditions d’emprunts en Île-de-France comme en région restent également très favorables. Ainsi, dans presque toutes les régions de France, il est possible d’emprunter au taux le plus avantageux de 0.65% sur 15 ans.

Quelles perspectives pour l’année 2020 ?

« Les mouvements observés, hausses minimes et stagnations, correspondent à une tendance habituelle au mois de décembre et également à l’évolution des OAT, indice de référence pour l’évolution des taux » décrypte Ulrich Maurel, porte-parole d’Empruntis. Dans le détail de notre barème régional, une majorité des taux immobiliers mini et des taux du marché sont en légère hausse sur les durées d’emprunts de 15, 20, 25 et 30 ans. Les taux de prêt immobilier sur 7 et 10 ans sont stables.

Pas de grands bouleversements pour le marché de l’immobilier non plus, qui connaît également une forme de stabilité : on note toujours plus de demandes de logements qui font face à une offre toujours insuffisante. Dans ce contexte, il est important de souligner deux mesures qui laissent entrevoir de bonnes perspectives pour l’année 2020 :

• Concernant le PTZ : le prêt à taux zéro (PTZ) neuf a été prolongé jusqu’à la fin de l’année 2020 pour les zones B2 et C
• Concernant le dispositif Denormandie : le dispositif d'incitation fiscale dit "Denormandie" a été simplifié et élargi à l’ensemble des communes éligibles. Jusqu’ici il s’appliquait uniquement aux projets immobiliers réalisés au centre des 245 communes éligibles.

Ces mesures interviennent dans le cadre du projet de loi de finance de 2020, définitivement adopté à l’Assemblée Nationale ce jeudi 19 décembre 2019. De bonnes nouvelles donc, dont les effets profiteront non seulement aux primo-accédants et aux foyers modestes mais également à toutes les personnes désireuses de mener à bien un projet immobilier au cours de l’année 2020.