De Bercy à Cannes : les quartiers qui font rêver les Français en 2024

L’année 2024 a été marquée par de fortes disparités sur le marché immobilier français, selon la dernière rétrospective publiée par SeLoger. Leader dans le domaine des annonces immobilières, la plateforme met en lumière les biens les plus chers, les annonces les plus cliquées et les quartiers les plus prisés dans les grandes villes de l’Hexagone.

Taux Empruntis relevés le 13/12/2024

Les biens les plus onéreux : Cannes et Paris dominent le classement

Certaines régions continuent de captiver par leur exclusivité et leurs prix record qu’ils soient pour la vente ou la location.

• Vente : les biens les plus chers à vendre se concentrent principalement sur la Côte d’Azur, avec Cannes comme destination phare. En 2024, les prix pour des propriétés dans certaines parties de Cannes pouvaient atteindre jusqu’à 15 000 euros par mètre carré, comme le montrent les annonces les plus onéreuses sur SeLoger. Paris n’est pas en reste, avec deux annonces dans le top 5 des ventes les plus élevées, avec des prix de vente qui varient entre 8 000 et 12 000 euros par mètre carré selon le quartier.
• Location : le sud de la France reste également dominant, notamment en Provence-Alpes-Côte d’Azur et particulièrement dans les Alpes-Maritimes. Paris conserve sa position de choix, attirant de nombreux locataires pour ses biens haut de gamme. Les loyers dans des quartiers comme le 16ᵉ arrondissement de Paris pouvaient dépasser les 50 euros par mètre carré mensuel en 2024, selon les données de SeLoger.

Ces résultats confirment l’attrait durable de ces régions, à la fois pour leur cadre de vie et pour leur prestige international selon l’analyse de SeLoger.

Ce qui attire le plus les internautes

SeLoger a également analysé les annonces ayant suscité le plus d’intérêt en 2024 et plusieurs critères ressortent.

• Localisation : l’emplacement géographique est le facteur clé, avec une nette préférence pour les grandes agglomérations et les zones attractives.
• Caractéristiques des biens : les internautes privilégient les annonces détaillées sur des éléments comme le nombre de chambres, le prix au mètre carré et les équipements disponibles.
• Différences selon les projets : les maisons et les appartements attirent des publics distincts, avec des attentes variées selon qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location.

Ces tendances montrent une segmentation claire des attentes sur le marché, en fonction des profils, des besoins des utilisateurs et de leur capacité d’emprunt.

Les quartiers les plus prisés : un palmarès révélateur

Dans les principales villes françaises, certains quartiers se démarquent comme les plus populaires en 2024. À Paris, le quartier de Bercy arrive en tête des recherches pour l’achat de maisons, tandis que pour les appartements, c’est le 10ᵉ arrondissement, notamment le quartier Saint Vincent de Paul, qui se distingue.

À Montpellier, le quartier de Celleneuve attire les acheteurs de maisons, tandis que les appartements séduisent davantage dans le quartier verdoyant de La Martelle. Ces distinctions soulignent l’importance des spécificités locales dans les choix des acquéreurs et locataires.