Immo : seriez-vous intéressé par un de ces deux types de logements au loyer avantageux ?

Le marché immobilier se retrouve fort impacté cette année par une crise du logement. Heureusement, il existe des solutions pour trouver de quoi se loger à bas prix, notamment pour les classes moyennes. Vous cherchez un nouveau logement et vous avez des revenus modestes ? Voici les deux types de logements qui vous ouvrent l’accès au parc locatif.

Les logements intermédiaires

Un logement intermédiaire est un type de logement qui se situe entre le logement social et le logement privé sur le marché immobilier. Les logements intermédiaires se situent en zone tendue, là où l’offre de logement est réduite et la demande, forte.. Ils servent généralement de résidence principale avec un loyer plus faible que le marché locatif, baissé de 10 à 20 %. Souvent proposés par des organismes ou des promoteurs immobiliers, en partenariat avec les pouvoirs publics, les logements intermédiaires sont destinés aux ménages dont les revenus sont trop élevés pour accéder au parc de logements sociaux, mais pas assez pour accéder au parc locatif privé.

• Un dispositif encadré

Les logements intermédiaires sont définis par le Code de construction et de l’habitation (CCH). Ils sont généralement soumis à des conditions de ressources pour s'assurer qu'ils profitent aux ménages dont les revenus sont modestes ou intermédiaires. Les bailleurs de ce type de logement bénéficient à la fois d’avantages fiscaux et d'aides financières en cas de travaux dans le logement.

• L’objectif des logements intermédiaires

Les logements intermédiaires permettent de faciliter l'accès au logement pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires, tout en réduisant les inégalités d'accès au logement, ce qui favorise la mixité sociale dans les villes et les quartiers.

Les logements abordables contractualisés

Les logements abordables  contractualisés (LAC) sont des logements loués à titre de résidence principale et destinés aux ménages issus de la classe moyenne. Il s’agit d’un dispositif spécifique en France qui vise à favoriser l'accès au logement pour les ménages aux revenus modestes. À l'instar des logements sociaux et intermédiaires, les logements abordables contractualisés sont des logements locatifs libres, dont le loyer est également inférieur à ceux du marché privé, tout en étant supérieurs à ceux des logements sociaux.

• Un dispositif encadré

Le dispositif des LAC est régi par une convention entre un bailleur (souvent un organisme HLM, une société immobilière ou une collectivité territoriale) et l'État. Cette convention fixe les conditions d'occupation du logement, notamment en ce qui concerne les loyers, les ressources des locataires et la durée de location, généralement comprise entre 6 et 15 ans.

• L’objectif des logements abordables contractualisés

Tout comme les logements intermédiaires, le dispositif des LAC permet ainsi de soutenir l’accès au logement en proposant des logements abordables à des ménages aux revenus modestes. Cette solution d’habitat se révèle également particulièrement intéressante pour les villes afin de développer une nouvelle offre de logements attractifs.