Crédit immobilier : les marges de négociation sont toujours possibles

Partout en France, les établissements bancaires conservent leurs politiques commerciales. En effet, cette fin d’année n’affiche pas de signes d’essoufflement. Décryptage des taux immobiliers pratiqués dans nos régions.

Les taux immobiliers sont toujours bas

Historiquement, nous frôlons toujours les planchers de 2016. Notre baromètre des taux de crédit immobilier présente peu de changements encore ce mois-ci. Rappelons que le meilleur taux sur 20 ans est de 1,12% dans l’ensemble de l’Hexagone depuis mai dernier, soit près de six mois.

Dans le détail nous avons identifié :

• Sur un total de 42 taux mini dans notre baromètre régional, 2 taux de prêt sont en baisse. Cela concerne les durées 7 et 25 ans dans le Nord ;

• 2 taux d’emprunt mini sont en hausse de 5 centimes en Ile-de-France ;

• Le reste des taux mini est en stagnation (38 taux de prêt immobilier).

Concernant les taux moyens, nous relevons un plus grand nombre de mouvements : 9 taux de crédit diminuent de 5 centimes et 8 taux immobiliers augmentent de 5 centimes.

Pour Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études d’Empruntis « Si les banques ont présenté quelques évolutions au cours du dernier mois, il n’y a aucun chamboulement sur les taux d’emprunt. Les taux de prêt immobilier sont toujours très bas, et les décotes (marges de négociation) toujours au rendez-vous. Dans un même temps, les OAT remontent mais les banques, pour le moment, font fi de cela. »

Quel meilleur taux immobilier sur 20 ans proposé par les banques ?

Nous avons analysé les barèmes de nos partenaires bancaires :

• En Ile-de-France, près de 70% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• Dans le Nord, près de 70% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• Dans l’Est, près de 50% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• En Rhône-Alpes-Auvergne, près de 75% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• Dans le Sud-Ouest, près de 55% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• Dans l’Ouest, près de 62% des banques ont un taux inférieur à 1,50%,

• En Méditerranée, près de 65% des banques ont un taux inférieur à 1,50%.

Que de bonnes raisons pour concrétiser vos projets immobiliers partout en France.