Crédit immobilier : hausse des taux de 0.10% à 0.15% prévues en janvier

Suite à la remontée des taux au début du mois de décembre 2010 (+0.15% en moyenne), nous constatons dans notre dernière lettre que leur niveau s’est stabilisé au cours du mois. Le taux moyen sur 15 ans s’établit à 3.50%. Sur 20 ans, il est de 3.70%. Les prêts de longue durée voient par contre leurs taux augmenter légèrement : sur 25 ans, le taux moyen s’élève à 3.90% (+0.05%).

Les taux variables se sont également stabilisés sur la quasi-généralité des durées. Malgré la hausse au début du mois de décembre, les taux variables restent toujours moins avantageux que les taux fixes.

Toutefois, les taux minima augmentent de 0.10% à 0.25%. Les meilleurs profils bénéficient maintenant de taux de 3.15% sur 15 ans et 3.30% sur 20 ans contre respectivement 2.90% et 3.10% le mois précédent.

En ce début d’année, les banques ont décidé de rehausser leurs barèmes. Les hausses appliquées peuvent atteindre 0.30% à 0.40%. Cependant, en moyenne, les taux progresseront de 0.10% à 0.15% compte tenu des augmentations moins importantes pratiquées par les grands réseaux.

En ce qui concerne l’évolution des taux pour les mois prochains, les variations de l’OAT et les dispositions adoptées par la Banque Centrale Européenne définiront la tendance. A l’approche du premier temps fort de l’immobilier, les taux pourraient baisser à condition que l’OAT recule et que le taux directeur soit maintenu par la Banque Centrale.