Crédit immobilier : quel est votre projet ?
A l'occasion de la Journée internationale des droits des femmes, Empruntis a souhaité mettre en avant la part croissante des femmes dans l’accès au crédit immobilier à travers son communiqué de presse. Elles atteignent, en effet, 45,03% des emprunteurs en solo en début d’année 2021, alors qu’elles représentaient moins d’un tiers des emprunteurs en 2017.
L’achat immobilier n’est pas l’affaire exclusive des hommes : c’est avant tout un projet en duo, car plus des deux tiers des financements sont accordés à des couples (67,38%). Une part qui progresse selon les données issues des dossiers traités par Empruntis. En 2017, cette part n’était que de 57%, preuve que l’achat d’un bien est un projet qui s’écrit de plus en plus au pluriel. Mais il s’accorde aussi davantage au féminin parmi les financements individuels : les femmes ne pesaient que 31,6% dans les demandes de crédit immobilier confiées à Empruntis en 2017. Début 2021, cette part a bondi à 45,03%, tout proche de la parité parfaite avec les hommes (54,97%).
Les femmes qui s’engagent en solo dans un projet immobilier empruntent en majorité pour acheter leur résidence principale (87,75%) et près de trois quarts d’entre elles sont en primo-accession. Il faut dire que la part des moins de 30 ans progresse (23,18% contre 20% en 2017), reculant la moyenne d’âge à 35 ans. Ce sont en majorité des femmes célibataires (78,34%), mais la part des femmes divorcées gagne du terrain (une emprunteuse sur cinq). « L’envie, dans le contexte de confinement, d’avoir son chez-soi, surtout avec des enfants, a certainement été un moteur » souligne Cécile Roquelaure, directrice des Etudes et de la Communication d’Empruntis. Toutefois, les femmes se montreraient « davantage inquiètes concernant leur capacité à mener à bien le financement de leur projet, elles anticipent davantage une hausse des prix immobiliers mais également une hausse des taux d'intérêt », comme le souligne Séverine Amate, porte-parole de SeLoger, dans l’étude sur le rapport des deux sexes à l’achat immobilier.
La valeur moyenne du bien ciblé par les femmes qui sollicitent un crédit immobilier en solo s’élève à 234 880€. Pour quel type de bien ? Un appartement dans l’ancien. Un quart nécessite d’ailleurs des travaux, d’un montant moyen de 40 908€. Les emprunteuses disposent de revenus inférieurs aux hommes (3 738€, -10%) bien que cet écart se resserre, mais d’un apport supérieur (70 377€, +10%). Ce qui les conduit à souscrire une somme inférieure de 10% pour leur prêt immobilier (176 714,68€ sur 246 mois). Lorsqu’il est question de mobilité géographique, les femmes quittent en priorité les régions de Bourgogne-Franche-Comté et Centre-Val-de-Loire, alors qu’elles ont davantage tendance à rester en Normandie, en Occitanie et en Provence-Alpes-Corse. Si Paris est en tête des villes où elles achètent, Marseille sort du podium au profit de Toulouse, Villeurbanne (5e) et Bordeaux (6e) opèrent une forte poussée, alors qu’Avignon (8e) et Levallois-Perret (9e) s’invitent dans le top 10.
Voici une infographie qui reprend les points forts de l'étude d'Empruntis :
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