Chute vertigineuse des prix immobiliers, voici les villes les plus touchées par la crise

Le marché immobilier français a connu des fluctuations notables au cours du premier trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. L'analyse des prix médians au mètre carré pour les appartements anciens, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, révèle une tendance générale à la baisse dans de nombreuses grandes villes sur les prix au mètre carré des appartements anciens, avec quelques rares hausses.

Taux Empruntis relevés le 04/12/2024

Les plus fortes baisses

Plusieurs villes ont enregistré des baisses significatives des prix au mètre carré, dépassant les 5 %, un vrai coup dur pour les propriétaires.

• Lyon : enregistre la baisse la plus drastique avec une diminution de 10,2 %, faisant chuter le prix au mètre carré à 4 480 €. Cette baisse est particulièrement marquante pour une ville souvent perçue comme dynamique.
• Nantes : les prix ont diminué de 10 %, portant le prix médian à 3 510 €. Ce recul important peut signaler un réajustement du marché après une période de hausse.
• Bordeaux : connu pour ses prix élevés, Bordeaux voit une baisse de 6,8 %, atteignant 4 270 € le mètre carré.
• Limoges : une baisse notable de 7,8 % fixe le prix médian à 1 520 € par mètre carré. Limoges, bien que moins chère, n'échappe pas à la tendance générale.
• Paris : la capitale connaît une diminution de 7,9 %, avec un prix médian de 9 490 € par mètre carré.

Les baisses modérées

Certaines villes ont vu leurs prix diminuer, mais de manière plus modérée, allant jusqu'à 5 %.

• Tours : enregistre une baisse de 4 %, avec un prix médian de 2 850 € par mètre carré. Tours révèle ainsi une baisse significative mais moins sévère que d'autres villes.
• Montpellier : connaît une diminution de 2,6 %, avec un prix médian de 3 290 €. Montpellier reste relativement stable malgré la légère baisse.
• Toulouse : affiche une baisse légère de 0,8 %, portant le prix à 3 200 €. Toulouse continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et à sa qualité de vie.
• Dijon : subit une baisse de 4,8 %, avec un prix médian de 2 460 €. Dijon suit la tendance générale de baisse sans toutefois chuter drastiquement.
• Rouen : affiche une diminution de 3,2 %, portant le prix à 2 650 € par mètre carré. Rouen montre une baisse modérée.

Les rares hausses

Certaines villes et régions se démarquent en affichant une hausse du prix médian au mètre carré, malgré la tendance générale à la baisse.

• Nice : enregistre une légère hausse de 1 %, portant le prix au mètre carré à 4 670 €. Nice se démarque par une résilience dans un contexte de baisse généralisée.
• La Réunion : connait une augmentation de 1,6 %, avec un prix médian de 2 590 €. Cette île enregistre une demande croissante malgré les tendances nationales.
• Amiens : se distingue avec une hausse de 2,1 %, atteignant 2 440 € par mètre carré. Amiens présente une dynamique positive dans un marché globalement en baisse.