Calendrier de l'Avent Empruntis : le conseil du jour, séduire son banquier !

🎄🎁 Bienvenue dans la case numéro 19 de votre calendrier de l’Avent !🎄🎁 .

Séduire son banquier : une étape cruciale lors de la recherche d’un prêt immobilier, qui nécessite de présenter vos finances et votre situation professionnelle sous le meilleur angle possible. Voici comment faire.

Opération séduction avec des revenus stables et pérennes

Comme l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis,

Les banquiers redoutent l’instabilité, qu’elle soit financière ou professionnelle. Pour obtenir votre crédit, le sacro-saint CDI n’est pas obligatoire, mais c’est un des atouts les plus précieux. Il assure une régularité dans les revenus sur le temps long, et donc une solvabilité sur le long terme. Mais l’un n’empêche pas l’autre ! Si vous parvenez à assurer des revenus stables d’un mois à l’autre ainsi qu’une certaine ancienneté dans votre métier, il n’y a aucune raison que les portes du crédit vous soient fermées. Mais c’est alors à vous de rassurer votre banquier quant à votre capacité d’emprunt.

Concrètement, une personne qui peut justifier plusieurs années de CDD réguliers avec des revenus stables aura un profil plus rassurant que quelqu’un bénéficiant d’un CDI, mais qui multiplie les découverts et ne parvient pas à épargner d’un mois sur l’autre. De même, exercer une profession dans un secteur porteur ou montrer un profil professionnel évolutif sont deux éléments à mettre en avant.

Un profil rassurant grâce à une gestion parfaite de vos comptes

Soignez la bonne tenue de votre compte en banque ! Les établissements bancaires, dans le cadre de l’étude de votre dossier de prêt, étudient vos trois derniers relevés de compte. Il est donc préférable de ne pas avoir de crédit conso en cours (si possible) et de ne surtout pas être dans le rouge.

Si vous avez un crédit en cours, soldez-le si possible avant de demander votre prêt immobilier. Cela vous libèrera de la capacité d’endettement. Soyez également rigoureux quant à vos mouvements bancaires. Une personne qui réussit à épargner chaque mois, en évitant les découverts et les agios représentera un profil digne de confiance quant au remboursement d’un prêt sur la durée. Inversement, il est difficile pour un banquier de donner sa confiance à quelqu’un qui multiplie les écarts et montre une situation financière instable.

Dans la même lignée, soyez ponctuel en ce qui concerne le paiement de vos échéances d’impôts sur les revenus. Un retard de paiement ne donne clairement pas une bonne image à votre dossier. Montrer une bonne gestion de ses comptes, c’est aussi montrer des signes d’épargne, nous l'avons vu. Cette épargne régulière peut tout à fait être la source de votre apport personnel, autre élément quasi indispensable pour l’obtention de votre crédit immobilier.