Case n°2 : financer son pied-à-terre !

Deuxième case de notre calendrier de l’Avent ! 🎄✨ Ce matin, on vous parle d’un projet relativement fréquent : l’acquisition d’une résidence secondaire. Pour être plus précis, il est ici question de l’achat d’un pied-à-terre, c’est-à-dire d’un logement destiné à être occupé occasionnellement. En France, il en existe plus de trois millions ! Cela concerne le tiers des biens en montagne et près de 20 % de ceux sur le littoral.

Même si ce projet est en théorie accessible aux ménages locataires, c’est surtout du côté des particuliers déjà propriétaires de leur résidence principale que l’on retrouve des acquéreurs. En effet, si vous arrivez à la retraite en ayant remboursé le prêt immobilier de votre maison, il devient plus facilement envisageable de vous lancer sur ce nouvel achat. Ce n’est donc pas un hasard si la plupart des détenteurs de résidences secondaires sont âgés de plus de 60 ans.

Comment financer son pied-à-terre ?

Nous en arrivons donc à notre conseil du jour ! 🎁 Comme le souligne Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, « Le financement d’une résidence secondaire répond aux mêmes critères que celui d’une résidence principale ». Pour autant, il ne faut pas en déduire que les projets sont identiques : « les banques exigeront souvent un apport plus conséquent, et surtout des marges de manœuvre budgétaires plus importantes ».

Ce type d’achat entraîne en effet des dépenses régulières supplémentaires : « le bien, qui ne sera pas habité à l’année, va nécessiter de fait des frais d’entretien plus importants ». Avant de se lancer, il est donc crucial de mesurer l’impact du projet sur ses futures charges.

Il est aussi pertinent d’optimiser son financement. C’est ici qu’un courtier peut vous être utile : grâce à sa connaissance du marché et à son expertise, ce professionnel vous accompagne dans vos démarches et négocie pour vous la solution la mieux adaptée à votre profil.