Baromètres régionaux : baisses mensuelles comprises entre -0.05% et -0.20%

Une nouvelle baisse des taux fixes moyens qui touche quasiment toutes les durées et les régions, c’est ce que nous constatons dans nos derniers baromètres régionaux. Le mouvement varie entre -0.05% et -0.20% depuis la mi-février, en fonction des régions et des durées. En moyenne, les durées de référence 15 et 20 ans s’établissent à respectivement 3.70% et 3.85%, soit une baisse conjointe de 0.05%.

Géographiquement, les régions les moins chères sur 15 ans sont l’Ouest, le Sud-ouest et le Rhône-Alpes avec 3.65% en moyenne, les autres régions s’établissant elles à 3.70%. Sur 20 ans, c’est encore le Rhône-Alpes qui remporte la palme de la région la moins chère avec 3.75%, contre 3.90% dans le Nord, l’Est et la Méditerranée. Enfin, sur 25 ans, c’est en Île-de-France que les taux sont les moins chers avec une moyenne de 4.05%, contre 4.20% dans l’Est.

La raison de cette baisse inattendue ? « Un grand réseau pour lequel nous anticipions une stabilisation des barèmes déjà très bas a procédé une baisse de 0.10%, explique Maël Bernier, Directrice de la Communication. Pour ce premier temps fort habitat, certaines banques ont donc choisi de se donner clairement les moyens de capter une nouvelle clientèle en proposant des taux plus bas ».

Mieux, les autres établissements prêteurs qui n’ont pas encore baissé leur barème vont chercher à « rester [positionnés] dans la course à la conquête client », ce qui devrait se traduire par de nouvelles baisses de taux. Une aubaine donc pour les emprunteurs. La preuve ? La concurrence entre les banques a permis, pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, une baisse du coût du crédit de 3% entre janvier 2010 et aujourd’hui, à 87 040 €.

En ce qui concerne les taux minima, nous enregistrons des baisses moins prononcées par rapport aux taux moyens. Par ailleurs, les disparités régionales sur les durées de référence sont ici quasiment inexistantes. Résultat : les meilleurs dossiers peuvent prétendre à un taux de 3.50% sur 15 ans, 3.60% sur 20 ans et 3.65% sur 25 ans.