Crédit immobilier : quel est votre projet ?
Cela fait maintenant plus d’un an que les taux de crédits baissent quasiment sans discontinue. Même phénomène du côté des prix qui reculent quasiement partout en France.
Est-ce qu’une chute des taux et des prix changent concrètement quelque chose pour un particulier qui souhaite acheter ?
Empruntis.com s’est penché sur la question en regardant l’évolution du pouvoir d’achat immobilier dans les 10 plus grandes villes de France en fonction des revenus, des taux et des prix locaux.
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Classement des villes dont le pouvoir d'achat immobilier a le plus évolué depuis septembre 2013 |
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Ville |
Revenus moyens par ménage (INSEE) |
Prix par m² * |
Taux ** |
Pouvoir d'achat (en m²) |
Variation du pouvoir d'achat depuis septembre 2013 |
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Paris |
5 178€ |
8 052€ |
3,05% |
40 |
+2 m² |
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Marseille |
2 556€ |
2 580€ |
3,10% |
60 |
+ 2,7m² |
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Nice |
2 747€ |
3 900€ |
3,10% |
43 |
+ 1,4m² |
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Lille |
2 516€ |
2 869€ |
3,15% |
53 |
+ 1,4m² |
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Nantes |
2 894€ |
2 639€ |
3% |
67 |
+ 1,8m² |
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Lyon |
3 261€ |
3 338€ |
3,10% |
59 |
+ 1,1m² |
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Bordeaux |
2 911€ |
3 020€ |
3,05% |
59 |
+ 0,7m² |
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Strasbourg |
2 766€ |
2 576€ |
3,15% |
65 |
+ 0,8m² |
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Rennes |
2 726€ |
2 421€ |
3% |
69 |
+ 0,6m² |
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Toulouse |
2 754€ |
2 776€ |
3,05% |
60 |
+ 0,3m² |
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*Chiffres Meilleurs Agents au 1er juillet 2014
** Taux moyen sur 20 ans. Chiffres Empruntis au 1 er juillet 2014
Clairement, à situation égale et dans ces villes, un Français peut acheter une plus grande surface entre septembre 2013 et aujourd’hui. D’une part parce que le m² est moins élevé qu’à cette période et d’autre part parce que le financement d’une grande surface peut coûter l’équivalent de celui d’une surface plus petite il y a quelques mois.
Ainsi grâce à la baisse des prix et des taux, acheter un 40m² à Paris demande aujourd’hui le même effort financier qu’acheter un 38m² en septembre.
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