Que Choisir a interrogé les Français sur leur comportement en matière de rénovation énergétique. 1 856 personnes ont répondu au sondage portant à la fois sur le DPE, les travaux réalisés et leur coût.
Taux Empruntis relevés le 27/09/2024
Le DPE, loin d’être systématique !
Seules 42 % des personnes interrogées ont effectué un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant d’entreprendre des travaux qui permet d’identifier les points d’amélioration d’un logement. Le DPE classe les biens à l’aide de lettres allant A à G en fonction de leurs performances énergétiques.
Le chauffage : la priorité des Français !
Plus de la moitié (51 %) des répondants au sondage ont effectué des travaux de rénovation afin de remplacer leur chauffage. Dans la plupart des cas, les personnes choisissent de faire installer une pompe à chaleur, qui est le moyen le plus efficace de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Afin que ces travaux de rénovation énergétique aient un réel impact sur la facture, il est préférable de réaliser des travaux d’isolation également.
Quel coût ?
En moyenne, il faut compter 29 000 € pour des travaux de rénovation énergétique. Selon le sondage réalisé par Que Choisir, pour un geste unique le budget se situe autour des 14 000 €. Pour une intervention multigestes, il peut monter jusqu’à 35 000 €.
Il existe des aides permettant de financer une partie des travaux de rénovation énergétique. Celles-ci ne représentent en moyenne que 20 % du montant des travaux, selon Que Choisir.
Les plus connues sont la TVA à taux réduit, le certificat d’économie d’énergie (CEE) ou encore MaPrimeRénov’. Mais il existe également des aides locales recensées sur le site internet de l’Agence nationale d’information sur le logement (ANIL).
Si les aides sont précieuses, elles peuvent être compliquées à obtenir. En effet, 48 % des personnes interrogées affirment avoir rencontré des difficultés pour monter leur dossier de demande d’aide et 44 % ont eu du mal à recevoir leur versement. Selon Que Choisir, il faut compter en moyenne 6 mois entre les premières démarches et le début des travaux.
Si l'on met de côté les démarches de demande d’aides les participants à l’enquête sont globalement satisfaits. En effet, 72 % affirment ne pas avoir rencontré de problème majeur durant leurs travaux.
62 % des répondants pensent s’arrêter là, mais 38 % d’entre eux se projettent déjà dans de futures rénovations.
Le prêt avance mutation
Le gouvernement vient de lancer un prêt à taux zéro, le prêt avance mutation qui a été remanié par un décret paru le 3 septembre dernier. La durée maximale d'octroi de ce prêt est fixée à 10 ans. Les travaux doivent absolument concerner votre résidence principale, être réalisés lors de l’achat du bien et permettre d’atteindre une performance énergétique globale minimale.
Les travaux concernés par ce prêt à 0% sont les suivants :
- Installation ou remplacement du système de chauffage, chauffe-eau ou ventilation.
- Réhabilitation de systèmes d’assainissement
- Isolation de la toiture, des murs extérieurs ou des parois vitrées.
Ce prêt est octroyé sur la base du revenu fiscal de référence. Par exemple, une famille de quatre personnes ne doit pas gagner plus de 58 981 € en Île-de-France, selon le Figaro Immobilier.
Un acquéreur peut donc se poser la question de la rénovation du bien qu’il achète en même temps que celle du prêt immobilier qu’il compte souscrire pour ce logement. Un professionnel du crédit tel qu’un courtier immobilier peut le renseigner sur les questions de financement global de son projet.
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