1,85% sur 15 ans dans le Sud-Ouest : nouveau record des taux

Les taux immobiliers ont à nouveau battu leur record du mois dernier grâce à des baisses de 5 à 20 points dans toutes les régions de France.

En moyenne, au niveau national, on obtient 2,55% sur 15 ans, 2,80% sur 20 ans et 3,35% sur 25 ans.

« Financer son bien immobilier n’a jamais coûté aussi peu cher », résume Thierry Bernard, Président d’Empruntis. « Si certaines banques ne modifient pas officiellement leurs barèmes de taux, la négociation reste possible dans la plupart des cas ».

Est-ce que cela va durer ?

Nous sommes maintenant au 7ème mois de baisse continue. Même si on ne note aucun mouvement particulier du côté des banques, il faut se méfier de la récente remontée de l’OAT 10 ans. Jusqu’ici en baisse, elle a pris 20 points entre le 1^er et le 15 septembre.

Cet indice correspondant au taux auquel les banques empruntent leur argent, sa récente hausse pourrait avoir un impact sur les taux de crédit aux particuliers.

« C’est éventuellement le signe de la méfiance du marché face au déficit de l’Etat. Pour l’instant, il est encore difficile d’expliquer ce mouvement mais on ne note pour le moment aucun impact. Cela reste néanmoins une donnée à surveiller pour la future évolution des taux », analyse Thierry Bernard .

Les taux moyens région par région

 
Attention, ces taux restent des moyennes et il est encore bien souvent possible de négocier son crédit. Ainsi dans le Sud-Ouest, les bons dossiers peuvent obtenir un prêt à 1,85% sur 15ans.

 « Quand on peut obtenir un crédit sur 15 ans à 1,85% à Toulouse où selon les Notaires le m² est à 2 470€ , cela signifie que l’on peut acheter sur 15 ans un appartement de 61m² pour 21 900€ d’intérêts. Il y a tout juste un an, il fallait compter 33 870€ ! », conclue Thierry Bernard.