⏱L'essentiel en quelques mots
Souscrire une assurance est indispensable pour obtenir un prêt immobilier. Depuis la loi Lagarde de 2010, vous avez le choix entre souscrire l’assurance de prêt de votre banque ou opter pour une assurance auprès d’un assureur externe. Pour bien choisir, vous devez vous informer sur les différents organismes d’assurance de prêt immobilier et leurs offres. Empruntis.com vous épaule en décortiquant les différentes assurances à votre disposition. Ici, nous nous intéressons à l’assurance emprunteur de la BFM (Banque Française Mutualiste).
- La BFM est une banque mutualiste dédiée aux agents de la Fonction publique.
- Elle leur offre des services bancaires et assurantiels par l’intermédiaire de partenaires, la Société Générale et CNP Assurances.
- L’assurance emprunteur de la BFM s’appelle Plurimmo et apporte toutes les garanties exigées par les établissements bancaires.
- Avant la signature de votre contrat d’assurance de prêt, la BFM vous demandera de remplir un questionnaire médical. Si votre profil présente des risques, vous devrez en plus réaliser des examens médicaux.
Sommaire
- Que faut-il savoir sur l’assurance de prêt immobilier BFM ?
- Quels sont les avis des clients sur la BFM ?
- Simulation du prix de l’assurance emprunteur de la BFM
- Quel est le taux moyen de la BFM ?
- Quelles sont les garanties prises en charge par la BFM assurance de prêt ?
- Quelles formalités médicales pour l’assurance de prêt immobilier BFM ?
- Quelles sont les conditions générales de l’assurance de prêt BFM ?
- Comment contacter la BFM ?
- Comment être indemnisé par la BFM ?
Que faut-il savoir sur l’assurance de prêt immobilier BFM ?
La Banque Française Mutualiste est une banque dédiée aux agents du secteur public. Elle a été créée en 1986 à l’initiative de différentes mutuelles de la Fonction publique. Son offre a été développée pour répondre aux besoins spécifiques des fonctionnaires et des agents de la Fonction Publique. Depuis sa création, la BFM s’appuie sur le réseau de la Société Générale pour proposer des services bancaires à ses adhérents. En 1998, elle crée le prêt BFM Solidarité pour aider les foyers dans le besoin à faire face à une situation imprévue. Ce prêt solidaire n’est pas distribué par la Société Générale.
Au fil du temps, la BFM a constitué un réseau de partenaires dans le domaine des complémentaires santé : plusieurs mutuelles dédiées à la fonction publique (d’État, territoriale, hospitalière) ou aux fonctionnaires proposent des tarifs privilégiés aux clients de la BFM.
Pour accompagner ses offres de prêts bancaires, la BFM propose l’assurance de prêt immobilier Plurimmo afin de protéger l’emprunteur et ses proches.
Quels sont les avis des clients sur la BFM ?
La BFM est une banque mutualiste et solidaire. Elle affiche ses valeurs de responsabilité et son expertise du secteur de la Fonction publique. La banque compte 1,2 million de clients, un nombre qui montre la qualité de son service. Les avis des adhérents de la BFM confirment-ils les chiffres ? C’est ce que vous allez pouvoir vérifier ci-dessous. Nous avons rassemblé les commentaires les plus représentatifs dans le tableau
ci-dessous. Cela vous permettra de connaître les avantages et les inconvénients de l’assurance emprunteur de la BFM.
Avis positifs
- Les services sont bien adaptés aux fonctionnaires et aux agents de la Fonction publique, notamment pour les forces de l’ordre et les agents hospitaliers.
- Le partenariat avec la Société Générale permet de bénéficier d’un réseau d’agences et de conseillers importants.
- Les tarifs proposés sont intéressants pour la qualité des garanties de l’assurance emprunteur.
Avis négatifs
- Il est difficile d’obtenir un conseiller par téléphone. Les délais sont longs. Ce qui est dommage quand le problème à régler est urgent.
- L’espace client n’est pas très bien conçu et la navigation n’est pas agréable.
- Les indemnisations de sinistre prennent du temps à être mises en place. Les mêmes documents justificatifs sont demandés plusieurs fois par les gestionnaires de sinistre.
Simulation du prix de l’assurance emprunteur de la BFM
La part de l’assurance de prêt dans le coût total du crédit immobilier peut atteindre jusqu’à 30 %. Le prix de l’assurance est donc un critère primordial pour faire son choix. Voici une simulation du prix de l’assurance emprunteur de la BFM pour un crédit immobilier de 100 000 € sur 20 ans (avec franchise de 180 jours) en fonction du profil de l’emprunteur :
|
Profil de l’assuré |
Quotité par assuré |
Tarif de la cotisation mensuelle |
Coût total de l’assurance emprunteur |
Devis en ligne |
|---|---|---|---|---|
|
Assuré de 25 ans |
100 % |
12,50 € |
3 000 € |
|
|
Assuré de 40 ans |
100 % |
25 € |
6 000 € |
|
|
Assuré de 55 ans |
100 % |
39,16 € |
9 400 € |
|
Les simulations ont été effectuées en janvier 2022 sur la base des informations fournies par la BFM.
Quel est le taux moyen de la BFM ?
Le tarif de l’assurance emprunteur BFM est déterminé grâce au taux de l’assurance. Ce taux représente un pourcentage du capital emprunté. La BFM utilise plusieurs éléments pour fixer le taux d’assurance applicable à chaque assuré :
- son âge ;
- sa situation familiale ;
- sa situation professionnelle ;
- ses antécédents médicaux ou maladies chroniques éventuelles ;
- son hygiène de vie (sport, cigarette) ;
- le type de projet à financer (résidence principale, investissement, etc.) ;
- les données financières du prêt : montant du capital, taux d’intérêt et durée du crédit.
Afin de mieux vous éclairer sur l’assurance emprunteur BFM, le tableau ci-dessous regroupe le taux moyen d’assurance en fonction du profil de l’emprunteur :
|
Tranche d’âge de l’assuré |
Franchise de 90 jours |
Franchise de 180 jours |
|---|---|---|
|
Moins de 35 ans |
0,20 % |
0,15 % |
|
De 35 à 49 ans |
0,32 % |
0,30 % |
|
De 50 à moins de 65 ans |
0,50 % |
0,47 % |
Quelles sont les garanties prises en charge par la BFM assurance de prêt ?
L’assurance emprunteur de la BFM garantit la prise en charge de tout ou partie de votre prêt immobilier en cas de survenance de certains évènements. Chaque typologie d’évènements constitue une garantie à part entière. Vous trouverez ci-dessous la liste des garanties du contrat Plurimmo :
|
Garantie |
Description |
|---|---|
|
Décès |
Remboursement du capital restant dû dans la limite de la quotité de l’assuré, telle que définie dans le contrat. Limite : assuré de plus de 65 ans |
|
Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) |
Remboursement du capital restant dû dans la limite de la quotité de l’assuré, telle que définie dans le contrat. Limite : assuré de plus de 65 ans |
|
Incapacité Temporaire Totale (ITT) |
Remboursement des mensualités pendant la période d’incapacité (en fonction de la quotité de l’assuré) Limite :
|
|
Invalidité Permanente Totale (IPT) ou Partielle (IPP) |
Remboursement d’une part des mensualités en fonction du pourcentage d’invalidité et de la quotité de l’assuré. Limite :
|
Le contrat d’assurance de prêt BFM doit être conclu avant le 75e anniversaire de l’emprunteur. Les métiers à risques et la pratique des sports à risques constituent des exclusions de garanties.
Quelles formalités médicales pour l’assurance de prêt immobilier BFM ?
La BFM exige la réalisation de certaines formalités médicales avant toute souscription de ses assurances de crédit immobilier. Ces formalités lui sont utiles pour évaluer le profil de risques de ses futurs assurés.
Les emprunteurs sont invités à compléter un questionnaire médical simplifié constitué d’une dizaine de questions. Le formulaire est purement déclaratif. Cela ne doit toutefois pas vous conduire à mentir ou omettre certaines informations dans l’espoir de payer moins cher. Les fautes intentionnelles dans les réponses peuvent conduire à l’annulation de vos garanties et sont pénalement répréhensibles.
Si votre profil se révèle à risques, la BFM vous demandera de réaliser des examens médicaux :
- analyse de sang ou d’urine ;
- électrocardiogramme ;
- mammographie ;
- test d’effort ;
- détection de substances psychoactives.
La BFM peut aussi demander à votre médecin traitant de remplir un questionnaire médical détaillé.
L’objectif est alors d’obtenir des précisions sur vos maladies chroniques, vos antécédents médicaux ou familiaux et votre médicamentation.
Ces examens médicaux peuvent vous être remboursés par la BFM. Rapprochez-vous de votre conseiller pour connaître les conditions de prise en charge.
Quelles sont les conditions générales de l’assurance de prêt BFM ?
Pour connaître les conditions générales de la BFM, vous devez contacter un conseiller.
Les conditions générales contiennent le détail des différentes garanties, les exclusions, les limites d’âges, les franchises. C’est un document important que vous devez conserver avec vous pendant toute la durée de votre contrat d’assurance emprunteur BFM. Avant de signer votre contrat, prenez le temps de relire les conditions générales attentivement.
La souscription aux garanties Décès et PTIA est obligatoire. Les autres garanties sont optionnelles.
Vous pouvez les souscrire pour augmenter votre protection, mais elles ne sont généralement pas exigées par les établissements de crédit.
Comment contacter la BFM ?
Si vous souhaitez contacter BFM, vous pouvez vous rendre sur le site Internet de la BFM et demander à être rappelé dans les dix prochaines minutes.
Vous pouvez aussi compléter un formulaire afin de prendre un rendez-vous téléphonique.
Enfin, vous pouvez contacter la BFM sur sa page Facebook.
Comment être indemnisé par la BFM ?
L’assurance emprunteur de la BFM est fournie par son partenaire, CNP Assurances. Pour déclarer un sinistre, vous devez vous rendre directement sur le site Internet de la CNP dédié à cette procédure, baptisé “@dèle”.
La déclaration d’un sinistre doit être réalisée en ligne.
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