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Location : 40 % des bailleurs prêts à vendre leur bien avec un DPE G

Les bailleurs souhaitent vendre leur bien classé G
Location : 40 % des bailleurs prêts à vendre leur bien avec un DPE G

Alors que les taux immobiliers sont au plus bas en ce début d’année, du côté du marché locatif, les bailleurs font face à de nouvelles difficultés. En effet, il n’est plus possible de mettre en location un bien classé G, selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), depuis le 1er janvier. Malgré cette interdiction, seulement un quart des bailleurs serait prêt à réaliser les travaux de rénovation nécessaires dans leur logement. Guy Hoquet s’est penché sur l’impact de cette restriction sur le marché locatif dans son dernier Observatoire. 

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Des propriétaires mal informés

Guy Hoquet souligne un manque d’information concernant les risques liés à la mise en location d’un bien dont le DPE est classé G. Seulement un bailleur sur 2 aurait réellement conscience des enjeux liés à cette nouvelle restriction.

Selon l’étude, face à ces difficultés pour pouvoir mettre en location leur bien avec un DPE classé G, 40 % jouent la prudence et vendent leur bien, 7 % comptent laisser le bien vide. Seulement 26 % d’entre eux prévoient de réaliser des travaux de rénovation afin que leur logement soit conforme.

Des locataires désespérés

L’état du marché locatif a un impact fort sur le comportement des locataires quant aux locations avec un DPE classé G. En effet, selon l’étude, 55 % des locataires seraient prêts à louer un logement G malgré l’interdiction entrée en vigueur récemment. Ils justifient ce choix par les difficultés auxquelles ils sont confrontés pour trouver un logement en location.

Mais, selon Guy Hoquet, trois quarts d’entre eux seraient néanmoins prêts à engager une action en justice contre leurs propriétaires dans le but de les forcer à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Quel impact sur l’offre locative ?  

Les volumes des biens classés G sont importants. En revanche, le nombre de passoires thermiques mises en location ne représentait que 1,3 % de l’offre locative au dernier trimestre 2024. La retrait des logements avec un DPE G du marché locatif ne devrait pas avoir un impact important sur l’offre locative selon Guy Hoquet.

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