⏱L'essentiel en quelques mots
MaPrimeRénov’ est généralement connue pour son aide financière à la réalisation de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. Ce que l’on sait moins, c’est qu’il est également possible de financer tout ou partie de son audit énergétique avec MaPrimeRénov’.
En effet, selon vos ressources, vous pouvez bénéficier de cette aide pour identifier les points faibles de votre logement en matière de performances énergétiques et environnementales.
Dans les grandes lignes, un audit énergétique c’est :
- la réalisation d’un rapport mettant en lumière la consommation actuelle d’un logement, la recommandation de travaux spécifiques et la future performance du bien après travaux ;
- une prise en charge possible par MaPrimeRénov’ ;
- un montant d’aide déterminé en fonction des ressources du foyer, par part ;
- un plafond de 800 € pour la réalisation de l’audit énergétique pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
Définition d’un audit énergétique
L’audit énergétique est un bilan détaillé de la performance énergétique d’un logement. Il concerne notamment les logements mis en vente consommant beaucoup d’énergie et/ou qui émettent beaucoup de gaz à effet de serre. Il peut être réalisé à tout moment, notamment si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique.
L’audit énergétique fournit ainsi un état des lieux de la consommation énergétique actuelle et des émissions de gaz à effet de serre, avant travaux à l’instar du DPE (diagnostic de performance énergétique). Le plus de l’audit énergétique est qu'il propose différents scénarios de travaux d’amélioration énergétique d’un logement selon les caractéristiques du bien ou de l’immeuble.
Cela permet de savoir quel type de travaux doivent être envisagés, voire nécessairement réalisés. Ces recommandations sont précisées sur l’audit énergétique et non pas sur le DPE qui ne s’en tient qu’à l’analyse à l’instant T. Pour aller au bout de la démarche, l’audit énergétique indique également quelle sera la performance énergétique du logement après travaux.
Pour résumer, l’audit énergétique c’est :
- une estimation de la consommation énergétique avant travaux ;
- des scénarios de travaux de rénovation énergétique ;
- une estimation de la performance énergétique et environnementale après travaux.
Le déroulé d’un audit énergétique
Un audit énergétique se déroule en trois phases de l’analyse aux pistes d’amélioration :
1. L’analyse du logement
Dans un premier temps, l’auditeur professionnel qualifié RGE (reconnu garant pour l’environnement) va procéder à un état des lieux de votre habitation :
- configuration du bien ;
- surface ;
- année de construction ;
- systèmes de chauffage et de production d’eau chaude ;
- entretiens des appareils ;
- factures énergétiques ;
- etc.
L’audit doit permettre d’établir un premier diagnostic en matière de performance énergétique et environnementale.
2. La prise de mesures
En complément, le professionnel va procéder à une série de prises de mesures pour déterminer plus en détail :
- la qualité de l’isolation de votre logement ;
- le fonctionnement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude ;
- le dispositif de ventilation de votre habitation.
Il va par ailleurs étudier vos factures d’énergie en les comparant à une estimation plus générale de consommation annuelle.
Ces deux premières phases permettent d’établir un audit à l’instant T sur la performance énergétique de votre bien.
3. Les scénarios de travaux
Sur la base des éléments analysés dans les précédentes phases, l’auditeur va pouvoir établir plusieurs scénarios de travaux de rénovation énergétique à réaliser. Selon les pistes d’amélioration qu’il détecte, il va prioriser la liste des travaux à effectuer.
En fonction de cela, le professionnel va proposer :
- un calendrier de réalisation des travaux ;
- les économies qui pourront être réalisées à l’issue des travaux ;
- la performance énergétique après travaux à court, moyen et long terme.
Réaliser un audit énergétique : les avantages
Réaliser un audit énergétique offre de multiples avantages.
- Faire des économies : les recommandations de l’audit énergétique et la mise en place de travaux permettent de réduire la consommation d’énergie, et donc réduire ses dépenses énergétiques.
- Améliorer la performance énergétique de son logement : en mettant en évidence les points faibles d’une habitation, l’audit propose des solutions concrètes d’amélioration pour rendre plus efficace la consommation énergétique de votre logement.
- Réduire l’impact environnemental : améliorer la performance énergétique de votre logement peut conduire à faire le choix d’une énergie renouvelable meilleures pour l’environnement.
- Valoriser son bien immobilier : la réalisation d’un audit énergétique et la réalisation des travaux permettent généralement de valoriser votre habitation en mettant en avant l’efficacité de la performance énergétique de votre bien.
Réaliser un audit énergétique, c’est aussi parfois se conformer à la réglementation. Il est en effet obligatoire dans certains cas :
- vente d’un logement au DPE classé F ou G depuis le 1er avril 2023 ;
- demande de financement via les bonus MaPrimeRénov’ : MaPrimeRénov’ “passoire thermique”, MaPrimeRénov’ , MaPrimeRénov’ Rénovation globale, le Coup de Pouce CEE (certificats d’économie d’énergie), etc.
Le prix d’un audit énergétique
Le prix d’un audit énergétique dépend de plusieurs critères :
- la taille du bâti (un seul logement, un immeuble) ;
- la complexité du bâtiment ;
- le niveau de détail de l’audit énergétique ;
- l’expérience du professionnel qui procède à l’audit.
En fonction de ces éléments, un audit énergétique peut coûter de quelques centaines d’euros à plusieurs milliers. Il peut alors être opportun de solliciter plusieurs professionnels pour comparer plusieurs devis.
Notez que ce coût peut être amorti plus ou moins rapidement par les économies d’énergies que vous pourrez réaliser. En outre, il est possible de bénéficier d’aides publics. En effet, l’audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov’.
Bon à savoir
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour votre audit énergétique, le montant de l’audit ne doit pas dépasser 800 €.
Quel est le montant de MaPrimeRénov’ pour un audit énergétique ?
Le montant pris en charge pour un audit énergétique avec MaPrimeRénov’ dépend de vos revenus. L’aide est ainsi divisée en quatre couleurs selon le revenu fiscal de référence :
- les ressources très modestes : MaPrimeRénov’ Bleu ;
- les ressources modestes : MaPrimeRénov’ Jaune ;
- les ressources intermédiaires : MaPrimeRénov’ Violet ;
- les ressources supérieures : MaPrimeRénov’ Rose.
À noter : les ressources supérieures (MaPrimeRénov’ Rose) ne peuvent pas bénéficier de l’aide pour la réalisation d’un audit énergétique. Seules les foyers avec ressources très modestes, modestes et intermédiaires peuvent prétendre à l’aide audit énergétique MaPrimeRénov’.
|
Nombre de personnes composant le foyer fiscal |
MaPrimeRénov’Bleu |
MaPrimeRénov’Jaune |
MaPrimeRénov’Violet |
|---|---|---|---|
|
1 |
Jusqu’à 16 229 € |
Jusqu’à 20 805 € |
Jusqu’à 29 148 € |
|
2 |
Jusqu’à 23 734 € |
Jusqu’à 30 427 € |
Jusqu’à 42 848 € |
|
3 |
Jusqu’à 28 545 € |
Jusqu’à 36 591 € |
Jusqu’à 51 592 € |
|
4 |
Jusqu’à 33 346 € |
Jusqu’à 42 748 € |
Jusqu’à 60 336 € |
|
5 |
Jusqu’à 38 168 € |
Jusqu’à 48 930 € |
Jusqu’à 69 081 € |
|
par personne supplémentaire |
+ 4 813 € |
+ 6 165 € |
+ 8 744 € |
En fonction de cela, voici les montants MaPrimeRénov’ versés pour la réalisation d’un audit énergétique :
|
|
MaPrimeRénov’Bleu |
MaPrimeRénov’Jaune |
MaPrimeRénov’Violet |
MaPrimeRénov’Rose |
|---|---|---|---|---|
|
Audit énergétique |
500 € |
400 € |
300 € |
0 € |
Vous pouvez donc toucher grâce à MaPrimeRénov’ :
- jusqu’à 500 € si vos revenus sont très modestes ;
- jusqu’à 400 € si vos revenus sont modestes ;
- jusqu’à 300 € si vos revenus sont intermédiaires ;
- aucune aide si vos revenus sont supérieurs.
Pour rappel
La réalisation d’un audit énergétique est obligatoire lors d’une demande de bonus MaPrimeRénov’. France Rénov’ met à votre disposition des conseillers pour vous accompagner dans toutes vos démarches et pour répondre à vos questions.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un audit énergétique ?
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ après avoir vérifié votre éligibilité en matière de ressources, cela se passe en cinq étapes :
- création d’un compte sur le site MaPrimeRénov’;
- dépôt de la demande d’aide pour audit énergétique MaPrimeRénov’;
- attente de l’accord ;
- réalisation de l’audit ;
- demande de versement de la subvention une fois l’audit réalisé.
Bon à savoir
Vous ne bénéficierez pas de la prime si vous faites réaliser l’audit énergétique avant d’avoir obtenu l’accord pour être subventionné.
Comprendre l'audit énergétique