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Quels documents fournir pour la vente d'un bien immobilier entre particuliers ?

L'essentiel en quelques mots

Vous souhaitez vendre un bien immobilier sans faire appel à une agence ? Faire l’impasse sur une agence immobilière peut permettre de réaliser des économies et de contrôler toutes les étapes de la vente de votre bien. Il faut toutefois savoir que les démarches pour vendre un bien immobilier entre particuliers peuvent s’avérer longues et complexes et impliquent un certain nombre de documents à fournir. Pour mettre toutes les chances de votre côté et réussir une vendre sans agence sans prendre de risques, voici ce qu’il faut savoir :

  • avant la signature du compromis, il est nécessaire de réaliser les diagnostics immobiliers, tels que le diagnostic loi Carrez ou le diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
  • le vendeur doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) et les documents de copropriété si besoin lors de l’avant-contrat ;

la signature de la promesse de vente engage les deux parties et peut être réalisée sous seing privé (sans passer par le notaire).                           

Documents pour vendre un bien immobilier entre particuliers
Quels documents fournir pour la vente d'un bien immobilier entre particuliers ?

Vente entre particuliers ou avec une agence immobilière : quelles différences ?

De nombreux particuliers choisissent de s’occuper eux-mêmes de la vente de leur logement. La procédure de vente de particulier à particulier n’est pas si complexe, même si, il est vrai, cela nécessite de connaître toutes les étapes de la vente. Le vendeur doit ainsi prendre en charge :

💡

Bon à savoir

Si vous ne recevez pas ou peu de visites suite à la publication de votre annonce de vente immobilière entre particuliers, cela est probablement causé par une surestimation du prix. Il faudra veiller à ce que le prix soit juste surtout si votre bien présente des travaux d’ampleur ou des problèmes de localisation (proche d’un aéroport, d’une autoroute, d’une construction d’un immeuble, d’une voie ferrée).

Liste des documents à fournir lors d’une vente d’un bien immobilier de particulier à particulier

Si vous avez décidé de vendre votre bien immobilier de particulier à particulier, il y a un certain nombre de documents à fournir :

Attention, dans le cas d’une vente entre particuliers d’un logement en copropriété, il faudra penser à transmettre à l’acquéreur :

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