⏱L'essentiel en quelques mots
Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous n’avez pas envie d’assurer la gestion locative ? C’est possible en souscrivant des parts dans une SCPI (société civile de placement immobilier). Il existe de nombreuses sociétés de gestion de SCPI. Il est important de bien choisir et opter pour le placement le plus sécurisé et rentable possible. Sogenial immobilier est un des principaux gestionnaires de SCPI en France. Découvrez vite ce qu’il propose.
- Sogenial est une société de gestion qui possède quatre SCPI différentes avec des actifs et des localisations diversifiés.
- Chaque SCPI investit dans le tertiaire professionnel avec différentes localisations. La SCPI Cœur d’avenir investit dans les locaux à usage de crèche ou d’enseignement.
- Pour investir, il est nécessaire d’acquérir entre quatre et dix parts d’une SCPI, au minimum.
- Le prix d’une part est compris entre 200 € et 664 €.
- Sogenial immobilier possède plus de 40 ans d’expérience et propose des conseils pour accompagner les investisseurs.
Sommaire
La société de gestion Sogenial immobilier en un coup d’œil
Sogenial immobilier est une société de gestion de portefeuille. Voici ces principales caractéristiques.
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Information |
Détails |
|---|---|
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Création |
1981 |
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Encours en gestion |
1,2 milliard |
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Nombre de SCPI (Société civile de placement immobilier) |
4 |
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Autres supports de fonds |
OPPCI |
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Nombre total de fonds |
30 |
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Principal type d’investissement |
Immobilier d’entreprise |
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Public cible |
Acteurs institutionnels et privés |
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Effectif |
35 |
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Président |
Jean-Marie Souclier |
Données issues du site Sogenial, Mars 2024
Bon à savoir
Sogenial Immobilier fait partie du groupe Gérard Auffray. Ce dernier est le principal actionnaire de la société de gestion. Il est également le fondateur de la maison de l’épargne ou du sélecteur d’épargne.
Sogenial immobilier : son histoire
Sogenial immobilier a été créé en 1981. Elle dispose de plus de 40 ans d’expérience dans les services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Son siège social est basé à Paris.
En 2012, elle est devenue une société de gestion de portefeuille grâce à l’accréditation de l’AMF (Autorité des marchés financiers). Depuis, elle gère des SCPI et des OPCI. En tout, elle dispose de 30 fonds et 1,2 milliard d’encours sous gestion.
Elle assure notamment la gestion de quatre SCPI :
- La SCPI Cœur de ville dédiée aux commerces de proximité ou aux magasins dans les grandes métropoles.
- La SCPI Cœur de régions destinée à l’acquisition et à la gestion d’immobilier de bureaux et de locaux dans les régions françaises (hors grandes métropoles).
- La SCPI Cœur d’Europe qui investit dans l’immobilier d’entreprise dans les pays de l’Union européenne.
- La SCPI Cœur d’avenir est destinée à l’immobilier pour les crèches, les locaux d’enseignement ou les résidences universitaires.
Bon à savoir
L’AMF est un organisme public chargé d’assurer la régulation des marchés financiers. Son action permet de protéger les investisseurs grâce à la diffusion d’informations et le contrôle des acteurs financiers.
Les SCPI proposées par Sogenial
Sogenial immobilier propose quatre SCPI différentes.
SCPI Cœur de ville
La SCPI Cœur de ville est destinée à acquérir des immeubles professionnels dans les grandes métropoles françaises (Paris, Lyon, Marseille, notamment). Elle investit dans des petits commerces ou les locaux d’enseignes dans les centres-villes. Elle cible plus particulièrement les commerces dynamiques ou les grandes enseignes dont l’activité est peu concurrencée sur Internet. En 2022, elle louait par exemple des locaux à BioCoop, Basic fit ou Promod.
Fondée en 2012, voici les informations clé à retenir sur cette SCPI :
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Informations |
Détails |
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Capitalisation |
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Taux de distribution |
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Prix d’une part |
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Nombre minimum de parts |
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Durée de placement minimum |
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Nombre d’actifs |
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Surface globale |
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Nombre de locataires |
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Type d’actif |
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Données tirées du bilan trimestriel (T4 2023) établi par la SCPI, mars 2024
SCPI Cœur de régions
La SCPI Cœur de régions réalise des investissements diversifiés dans les régions de France. Elle privilégie toutefois les bureaux, les locaux commerciaux ou les locaux d’activité. Pour investir, elle se base sur la qualité de l’emplacement, du bien immobilier et du locataire.
En bref, les caractéristiques de la SCPI Cœur de régions :
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Informations |
Détails |
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Capitalisation |
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Taux de distribution |
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Prix d’une part |
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Nombre minimum de parts |
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Durée de placement minimum |
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Nombre d’actifs |
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Surface globale |
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Nombre de locataires |
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Type d’actif |
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Données tirées du bilan trimestriel (T4 2023) établi par la SCPI, mars 2024
SCPI Cœur d’Europe
La SCPI Cœur d’Europe permet d’investir dans l’immobilier français, belge, espagnol, portugais et néerlandais. Les immeubles acquis sont dédiés au commerce, aux bureaux ou aux locaux d’activités.
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Informations |
Détails |
|---|---|
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Capitalisation |
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Taux de distribution |
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Prix d’une part |
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Nombre minimum de parts |
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Durée de placement minimum |
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Nombre d’actifs |
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Surface globale |
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Nombre de locataires |
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Type d’actif |
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Données tirées du bilan trimestriel (T4 2023) établi par la SCPI, mars 2024
SCPI Cœur d’avenir
La SCPI Cœur d’avenir est destinée à investir dans les locaux à usages de crèche ou d’enseignement. Elle peut aussi investir dans des résidences étudiantes. L’objectif est de diversifier les placements tant dans les activités que dans les localisations. En effet, la SCPI Cœur d’avenir permet d’investir en France, en Belgique, au Portugal et en Espagne.
Ce que vous devez retenir sur la SCPI Cœur d’avenir :
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Informations |
Détails |
|---|---|
| Capitalisation |
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Taux de distribution |
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Prix d’une part |
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Nombre minimum de parts |
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Durée de placement minimum recommandé |
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Type d’actif |
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Données tirées du bilan trimestriel (T4 2023) établi par la SCPI, mars 2024
Pour vous aider à choisir entre les différentes SCPI Sogenial, voici un tableau comparatif :
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SCPI Cœur de ville |
SCPI Cœur de régions |
SCPI Cœur d’Europe |
SCPI Cœur d’avenir |
|---|---|---|---|---|
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Type d’investissement |
Commerces et services | Bureaux, commerces | Immobilier d’entreprise | Locaux pour l’accueil des jeunes enfants, locaux d’enseignement, résidences universitaires |
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Nombre de parts par souscription |
10 | 4 | 10 | 10 |
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Prix de la part |
210 € | 664 € | 200 € | 200 € |
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Taux de distribution |
5,3 % | 6,20 % | 5,23 % | Non communiqué |
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Nombre d’actif immobilier |
29 | 73 | 176 | Non communiqué |
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Avantages |
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Données tirées des différents sites des SCPI, mars 2024
Pourquoi choisir Sogenial pour investir en SCPI ?
Sogenial propose une diversité de SCPI. Vous pouvez opter pour le produit le plus intéressant en fonction de vos objectifs. La société bénéficie de 40 ans d’expérience dans l’investissement, ce qui rassure sur la pérennité de son activité.
Dotée d’une équipe à taille humaine, Sogenial délivre des conseils personnalisés pour vous orienter vers le meilleur placement. La société propose des solutions sur mesure pour chaque investisseur.
Comment souscrire une SCPI chez Sogenial ?
Pour souscrire des parts d’une des quatre SCPI de Sogenial, il est nécessaire de s’adresser à un conseiller en gestion de patrimoine. Vous pouvez toutefois contacter directement la société de gestion pour acquérir des parts auprès d’elle.
Bon à savoir
La souscription de parts auprès des SCPI Sogenial s’accompagne du paiement d’une commission de souscription et d’une commission de gestion annuelle. Elles sont en moyenne comprises entre 10 % et 12 % TTC.
Sogenial immobilier : ce qu’il faut retenir
- Sogenial immobilier gère un portefeuille de fonds d’investissement.
- La société possède quatre SCPI diversifiées.
- Pour souscrire des parts, il est nécessaire de s’adresser à votre conseiller en gestion de patrimoine ou de joindre directement les équipes de Sogenial.
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