⏱L'essentiel en quelques mots
Créée en 1975, la Française AM est une société de gestion de SCPI (société civile de placement immobilier). Elle dispose d’un encours global atteignant les 45 milliards d’euros (en 2023), et gère plus de 30 organismes de placement immobilier, dont 20 SCPI. Majoritairement orientée vers les SCPI de bureaux, La Française est également diversifiée dans la santé, ou la logistique. Choisir, parmi les nombreuses SCPI sous sa gestion, celle qui correspond le mieux à vos attentes peut être difficile. Voici donc un bref aperçu de l’historique du groupe, de ses points forts et des principales SCPI en sa possession.
- Le « Groupe La Française » est une société de gestion créée en 1975 qui s’articule autour : des actifs financiers et immobiliers ;
- La Française AM possède 11 SCPI ;
- Pour acheter des parts il faut s’adresser à votre banquier, votre conseiller en gestion de patrimoine, ou vous rendre directement sur leur site.
Sommaire
La société de gestion La Française AM en un coup d’oeil
Voici les infos clés sur la société de gestion La Française AM :
(Informations sur la société de gestion de SCPI La Française AM)
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Informations |
Détails |
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Année de création |
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Encours global |
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Nombre de fonds |
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Pourcentage des encours à l’international |
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Actionnaire majoritaire |
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Source : site de la société de gestion La Française AM, avril 2024
La Française AM : son histoire
Le « Groupe La Française » est une société de gestion créée en 1975 organisée autour de deux piliers principaux : les actifs financiers et immobiliers. C’est le rapprochement des deux entités qui constituait le groupe en 2009, UFG (Union Française de Gestion) et LFP (La Française des Placements) qui donna naissance à La Française AM. Son activité regroupe 550 collaborateurs à Paris, Hong Kong, Francfort, Luxembourg, Londres, Milan et Madrid. Elle possède notamment “La Française REM” (pour « Real Estate Management»), leader français en termes de capitalisation en SCPI, qui regroupe toutes les activités liées aux investissements immobiliers. Ce dernier compte près de 10 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis sur 20 SCPI et 14 OPCI.
Les SCPI proposées par La Française AM
La Française AM possède 11 SCPI immobilières différentes : Crédit Mutuel Pierre, Épargne Foncière, Eurofoncière 2, Europimmo Market, Immofonds 4, La Française Pierre, Lf Europimmo, Lf Opportunité Immo, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Selectinvest 1.
Crédit Mutuel Pierre
Créée en 1978, la SCPI Crédit Mutuel Pierre fait partie des plus anciennes. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, affichant une capitalisation de plus de 1,1 milliards d’euros et compte près de 19 270 associés. Elle est majoritairement investie dans des bureaux (pour 86,72 %), et se positionne principalement en Île-de-France et à Paris. Pour l’année 2023, elle affiche un rendement de 4,34 %. Tandis que le prix d’une part s’élève à 265 €.
Epargne foncière
Epargne foncière est la SCPI principale du groupe La Française, avec une capitalisation dépassant les 5 milliards d’euros. Elle est également spécialisée dans l’investissement de bureau, et répartit ses investissements entre l’agglomération parisienne (37,86 %), la province (30,08 %) et la capitale (23,23 %). Une partie de ses actifs se situe à l'international (8,83 %), notamment en Allemagne, aux Pays-Bas et en Irlande. Durant l’année 2023, elle a versé à ses associés un rendement de 4,43 % et son prix de part s’élève à 835 €.
LF Grands Paris Patrimoine
LF Grands Paris Patrimoine a été créée en 1999 et développe son activité dans l’agglomération parisienne, en lien avec le projet du Grand Paris. Elle concentre sa répartition sectorielle dans le secteur des bureaux (96 %), avec une petite part investie dans des établissements de santé (4 %). Ses biens immobiliers sont majoritairement répartis en Île de France (65,54 %) et à Paris (26,84 %), mais garde une petite part en région (7,62 %). Pendant l’année 2023, son taux de distribution était de 4,53 %, avec un montant de souscription minimum s’élevant à 3 100 €, ce qui correspond à 10 parts d’un prix unitaire de 310 €.
LF opportunité Immo
LF opportunité Immo est une SCPI logistique lancée en 2012. Elle se positionne sur l’acquisition d’actifs destinés aux petites entreprises de 20 à 50 salariés. Cette SCPI n'investit pas dans la capitale, mais en Île-de-France (46,62 %), en région (42,06 %), et dans une moindre mesure, à l’étranger (4,48 %). Elle affiche une capitalisation s’élevant à 320 millions d’euros. Y investir est possible à partir de 1 015 euros, ce qui correspond à 5 parts au prix unitaire de 203 euros.
LF Avenir Santé
LF Avenir santé fait partie des SCPI les plus récentes du marché de la pierre papier, étant lancée depuis 2021. Spécialisée dans le secteur de la santé et de l’éducation, elle investit dans des actifs comme des centres médicaux, des maisons de santé, des résidences, des logements dédiés aux seniors et des établissements hospitaliers. Elle fait d’ailleurs partie des leaders dans ce domaine, avec un rendement intéressant, s’élevant à 4,80 %. Pour y investir, le montant de souscription minimum s’élève à 300 euros pour une part.
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Nom |
Type |
Avantage |
Nb d’actifs immobiliers |
Indicateurs clés |
|---|---|---|---|---|
|
Crédit Mutuel Pierre |
SCPI de bureaux |
|
141 |
|
|
Epargne foncières |
SCPI de bureaux |
|
467 |
|
|
LF Grands Paris Patrimoine |
SCPI de bureaux |
|
62 |
|
|
LF opportunité Immo |
SCPI logistique |
|
53 |
|
|
LF Avenir Santé
|
SCPI de santé |
|
16 |
|
Pourquoi choisir La Française AM pour investir en SCPI ?
La Française AM repose sur un actionnariat solide, comme le Crédit Mutuel Nord Europe, banque eurorégionale du Nord de la France. Elle a également noué des relations avec nombreux partenaires, notamment certains leaders de l’industrie comme « Fred Alger Management » ou « JK Capital Management ». La Française est par ailleurs avant gardiste dans la démocratisation de l’investissement immobilier : elle possède Epargne Foncière, l’une des toutes premières SCPI du marché de la pierre papier. Enfin, elle est engagée dans une démarche d’investissement durable depuis les années 2010, en comptant 4 fonds labellisés ISR (Investissement socialement responsable).
Comment souscrire une SCPI chez La Française AM ?
Pour investir dans l’une des SCPI de la Française AM, il faut acheter des parts auprès de son banquier, d’un conseiller en gestion de patrimoine, ou d’une plateforme internet ou directement sur leur site.
La Française AM : ce qu’il faut retenir
- Créée en 1975, La Française AM résulte de la fusion en 2009 de UFG et LFP.
- Investir avec La Française AM c’est faire le choix d’une société pionnière dans la démocratisation de l’investissement immobilier avec des SCPI historiques comme Épargne Foncière.
- Engagement dans l’investissement durable avec 4 fonds labellisés ISR.
- Actionnariat solide avec le Crédit Mutuel Nord Europe.
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