Sofidy : votre partenaire pour l'achat de SCPI en 2024 ?

La société de gestion Sofidy en un coup d’oeil

Pour mieux connaître une société de gestion SCPI, il est important de se renseigner sur son histoire, sur son patrimoine et sur sa stratégie d’investissement.

Présentation des principales caractéristiques de la société de gestion Sofidy

Description	Détails
Date de création	1987
Directoire	Guillaume Arnaud, président du directoire Jean-Marc Peter, directeur général Jérôme Grumler, directeur général délégué
Nombre d’actifs	5 143
Épargnants	+de 60 000 depuis sa création
Stratégie	Immobilier d’entreprise diversifié (bureaux, commerces, tourisme, logistique…) en France et en Europe
Total des actifs gérés	8,6 milliards d’euros au 31 décembre 2023

Données provenant du site de Sofidy, prélevées en mars 2024.

Sofidy : son histoire

La création de la société

Spécialisée dans l’épargne immobilière depuis 1987, Sofidy propose divers produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, société civile…), majoritairement axés sur l’immobilier de commerces et de bureaux.

Sofidy se décrit comme “premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,6 milliards d’euros sous gestion”.

Son patrimoine

Spécialisée essentiellement dans l’immobilier d’entreprise, la société de gestion Sofidy dispose de 5 143 actifs, situés en France et en Europe.

les fonds labellisés ISR immobilier

Certains fonds proposés par Sofidy sont labellisés ISR (Investissement Socialement Responsable) immobilier, comme la solution SCPI Sofidy Europe Invest par exemple.

Le label ISR atteste que la société de gestion intègre des principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion du patrimoine.

Les SCPI proposées par Sofidy

Sofidy développe une gamme de solutions d’épargne et d’investissement sur des fonds diversifiés et thématiques. Elle propose différents placements en SCPI (Immorente, Sofidy Europe Invest, Efimmo 1…) aux caractéristiques et aux performances variables.

Les principales SCPI proposées par Sofidy

Nom de la SCPI	Immorente	Sofidy Europe Invest	Sofipierre	Efimmo 1	Immorente 2
Type de SCPI	SCPI de rendement Diversifiée à capital variable	SCPI de rendement Thématique à capital variable	SCPI de rendement Thématique à capital variable	SCPI de rendement Thématique à capital variable	SCPI de rendement Thématique à capital variable
Nombre d’actifs immobiliers	+ de 2 635	/	294	+ de 1 003	+ de 148
Stratégie d'investissement	Immobilier locatif d’entreprise diversifié  en France, en Belgique, au Royaume-Uni, en Irlande, aux Pays-Bas et en Allemagne	Immobilier locatif d’entreprise dans les grandes métropoles de l’espace économique européen, du Royaume-Uni et de la Suisse	Immobilier commercial diversifié en France majoritairement	Immobilier de bureaux en France et en Europe	Immobilier commercial de centre-ville à Paris et dans les grandes métropoles régionales ou européennes
Capitalisation	4,4 milliards d’euros	321 millions d’euros	144,5 millions d’euros	1,8 milliard d’euros	103,4 millions d’euros
Taux de distribution en 2023	5 %	4,71 %	5,20 % (sur nouveau prix de part) 4,73 % (sur ancien prix de part)	5,20 % (sur nouveau prix de part) 4,65 % (sur ancien prix de part)	5,02 %
TRI (taux de rendement interne)	8,12 % (sur 20 ans)	/ (création en 2021)	10,75 % (sur 20 ans)	7,30 % (sur 20 ans)	5,08 % (sur 10 ans)
Souscription	Possible à partir de 1 360 € (soit 4 parts)	Possible à partir de 2 350 € (soit 10 parts)	Possible à partir d’une part (soit 595 €)	Possible à partir de 2 120 € (soit 10 parts)	Possible à partir de 320 € (soit une part)
Frais de souscription	10 % HT sur le montant des capitaux collectés	9 % HT sur le montant des capitaux collectés	10 % HT sur le montant des capitaux collectés	10 % HT sur le montant des capitaux collectés	10 % HT sur le montant des capitaux collectés
Commission de gestion annuelle	10 % HT des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets	12 % HT des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets	10 % HT des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets	10 % HT des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets	10 % HT des produits locatifs hors taxes et des produits financiers nets

Les principaux avantages des SCPI proposées par Sofidy sont : 

• Diversification des actifs
• Placements accessibles
• Options d’achat variées : comptant, à crédit ou assurance vie
• Investissement dans l’immobilier locatif sans prendre en charge la gestion

Pourquoi choisir Sofidy pour investir en SCPI ?

La société de gestion Sofidy possède plusieurs atouts.

• Son ancienneté : elle est en activité depuis 1987 et dispose d’une expertise de 37 ans dans la gestion des fonds immobiliers.
• Des solutions performantes : les placements SCPI présentent pour la plupart des taux de distribution supérieurs à la moyenne. Selon l’institut d’épargne immobilière et foncière (IEIF), le taux de distribution moyen en 2023 est de 4,52 %.
• Plusieurs récompenses : Sofidy a reçu différentes distinctions en 2023, dont 5 Top d’or pour ses produits SCPI et un 1^er prix dans la catégorie “Asset Management Immobilier - Meilleure société gestion ISR”.
• Diverses options d’investissement : il est possible d’acheter des parts SCPI au comptant, à crédit ou via un contrat d’assurance vie.

Pour sélectionner la société de gestion SCPI et votre véhicule d’investissement, il est important de prendre en compte non seulement l’objectif de votre projet patrimonial, mais aussi les différentes composantes du placement (capitalisation, expérience de la SCPI, taux de distribution, frais de souscription et de gestion…). Il convient également de garder à l’esprit que les bonnes performances passées d’un produit financier ne garantissent nullement ses résultats à venir.

Si vous souhaitez vous faire un avis sur la SCPI Sofidy Europe Invest ou sur la SCPI Immorente, prenez le temps de parcourir les retours des investisseurs disponibles sur Internet.

Comment souscrire une SCPI chez Sofidy ?

Vous aimeriez souscrire des parts en SCPI Europe Invest, Effimmo 1 ou Immorente ? Pour souscrire une solution d’investissement chez Sofidy, il convient de prendre rendez-vous en ligne avec un conseiller en gestion de patrimoine sur le site de la société de gestion.

Pour cela, il vous faut remplir un formulaire en indiquer :

• vos informations personnelles ;
• le montant que vous envisagez d’investir ;
• votre projet patrimonial (préparer sa retraite, compléter ses revenus, faire fructifier son épargne…) ;
• vos disponibilités pour être recontacté.

Un conseiller Sofidy revient vers vous afin d’échanger sur votre projet d’épargne immobilière.

Sofidy : ce qu’il faut retenir

• La société de gestion Sofidy, en activité depuis 1987, a pour objectifs d’acheter et de gérer des biens locatifs majoritairement tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, hôtels…) au sein de l’espace économique européen.
• Elle propose plusieurs produits d’investissement en SCPI dans des fonds diversifiés ou thématiques. Beaucoup affichent un taux de distribution supérieur à la moyenne.
• Pour acheter des parts SCPI chez Sofidy, vous devez prendre rendez-vous en ligne avec un conseiller en gestion de patrimoine.