Qu'est-ce qu'une maison à énergie positive ?

Maison à énergie positive : définition 

Une maison à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. On désigne parfois ce type d’habitation par le terme BePos pour « bâtiment à énergie positive ». 

Le logement est autonome en énergie. Il produit lui-même l’énergie nécessaire à sa consommation. Il produit notamment l’électricité pour faire fonctionner les équipements électroménagers, l’éclairage, les prises, le chauffage ou l’eau chaude sanitaire. La production d’électricité n’est toutefois pas le seul procédé utilisé. L’orientation, la conception ou les matériaux utilisés contribuent aussi au bilan carbone positif de l’habitation. 

En plus d’être autonome, la maison positive produit plus d’énergie que nécessaire. Elle permet donc à ses habitants de stocker l’énergie ou de la revendre pour se constituer un revenu complémentaire.

Il faut différencier les maisons à énergie positive des logements neutres ou passifs. Ces derniers consomment autant d’énergies qu’ils en créent. 

Qu’est-ce qui caractérise une maison à énergie positive ? 

Pour atteindre un niveau positif d’énergie, plusieurs critères doivent être présents. 

• La construction de la maison : le fait d’utiliser des matériaux biosourcés permet de réduire le bilan carbone de la construction du bâtiment. Ensuite, la qualité de l’isolation et l’exposition au soleil peuvent contribuer à réduire les besoins en énergie. Enfin, l’agencement des pièces joue un rôle important dans sa consommation énergétique. 

• Les équipements utilisés : il faut d’abord se pencher sur les équipements de production d’énergie. En fonction de la configuration du terrain et des besoins énergétiques de la maison, il faut décider de l’énergie renouvelable utilisée ; photovoltaïque, géothermie, éolien, etc. Ensuite, il est nécessaire de se pencher sur les équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire. Bien souvent, une chaudière centrale est privilégiée. Elle peut être activée par une pompe à chaleur, par exemple. Enfin, s’agissant des équipements, il faut aussi être attentif aux appareils électroménagers. L’utilisation d’un four ou d’un frigo de classe A consomme peu d’énergie, tout comme les LED à la place des ampoules.

Quels sont les avantages d’une maison à énergie positive ? 

La maison à énergie positive possède plusieurs atouts. 

Tout d’abord, elle permet de réduire son budget dédié à l’habitation. En effet, elle supprime les factures d’énergie. Mieux, la maison peut vous offrir un revenu complémentaire par la revente de l’énergie non utilisée pour le fonctionnement de la maison. 

Ensuite, elle augmente le confort d’habitation. Vous disposez d’une chaleur agréable tout l’hiver. En été, vous êtes protégé des températures élevées. De plus, vous êtes à l’abri des coupures de courant ou des pénuries. De plus, la construction réalisée à partir de matériaux biosourcés permet d’éviter les substances toxiques. 

Enfin, la maison à énergie positive limite votre empreinte carbone. C’est un geste fort pour l’environnement et la lutte contre le changement climatique. Si vous souhaitez réaliser une transition énergétique, ce type d’habitation est incontournable. 

Quels sont les inconvénients d’une maison à énergie positive ? 

Faire construire une maison à énergie positive ou l’acheter représente un investissement important. Le prix est supérieur à une maison classique, car il comprend les équipements de production d’énergie renouvelable et prend en compte le surplus d’énergie pouvant être revendu. De plus, c’est une habitation réalisée avec des matériaux et des équipements de qualité, plus onéreux. Un tel projet demande à posséder une épargne conséquente ou à réaliser un prêt immobilier important. 

La réalisation d’une maison BePos demande de s’entourer d’experts. De l’architecte aux artisans, ils doivent disposer d’une expérience dans la conception de maisons à faible impact environnemental. C’est un élément incontournable pour réussir à disposer d’une habitation à énergie positive. Or, ces compétences sont rares. Le projet demande à passer du temps à trouver les bons professionnels ; fiables et compétents. Leurs honoraires peuvent être plus élevés. 

Il est souvent plus facile de faire construire que de rénover pour obtenir une maison à énergie positive. En effet, dans la rénovation vous devez faire avec l’existant. Celui-ci n’est pas forcément optimisé pour atteindre un impact carbone de zéro. Par exemple, l’exposition ou l’agencement des pièces ne sont pas forcément idéaux. 

Nos conseils pour transformer votre logement en maison à énergie positive 

La transformation d’une maison demande du temps et un budget conséquent, mais certaines optimisations sont indispensables.

• L’isolation : cela peut concerner l’intérieur ou l’extérieur des murs, les combles ou le sol.
• Les huisseries : les portes, les fenêtres ou les velux doivent être changés pour favoriser l’étanchéité à l’air. Pour obtenir une maison positive, un double ou un triple vitrage est indispensable.
• L’installation d’une production d’énergie renouvelable : la maison doit produire son énergie. Vous devez donc installer des panneaux photovoltaïques, une éolienne, ou de la géothermie. Le choix doit être fait en fonction de la configuration de la maison, du terrain et des besoins de l’habitation. Dans l’ancien, il peut être nécessaire de tenir compte du charme des vieilles pierres avant d’installer des panneaux solaires, par exemple.
• Les équipements basse consommation : pour transformer votre maison en BePos, vous devez trouver des appareils de classe A dans toutes les pièces (cuisine, salle de bain, chauffage, éclairage…). 

Quelles sont les étapes clés pour construire une maison à énergie positive ? 

Pour construire une maison BePos, vous devez suivre plusieurs étapes incontournables.

• Faire appel à un architecte ou à des artisans spécialisés.
• Faire intervenir un expert en énergie renouvelable pour déterminer la solution la plus pertinente de production d’énergie.
• Choisir les équipements à installer en fonction de vos besoins et de la conception de la maison.
• Trouver le terrain approprié.
• Réaliser les démarches administratives nécessaires (permis de construire ou subvention étatique, notamment).
• Faire commencer le chantier et le suivre tout au long de son déroulé.
• Réceptionner le chantier à la fin de la construction sans oublier de mentionner toutes les malfaçons détectées.
• Tester la consommation énergétique de la maison. Il est possible de faire réaliser un audit.
• Enfin, lorsque l’habitation obtient une consommation positive, n’oubliez pas de conclure un contrat de revente d’électricité avec EDF.