Travaux : 3 façons d’étendre la surface habitable de son logement

Avec le confinement, la prise de conscience d’un espace trop exigu ou l’envie de plus de confort s’est peut-être fait ressentir. Sans déménager, il est possible de gagner des mètres carrés en réalisant une extension ou en aménageant des combles. Un investissement qui apporte de la plus-value à un bien.

Le container : un projet d’extension innovant

Pour éviter de gros travaux de maçonnerie, le container est une solution à la fois innovante et très architecturale. La structure de la pièce en acier, étanche à l’air et à l’eau, est solide et ses lignes sont pures. Idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, prolonger un séjour ou même envisager une chambre d’amis indépendante dans le jardin. La seule contrainte est de créer le lien entre le bâti existant et la nouvelle pièce. Côté budget, l’achat d’un container neuf varie entre 4 000 et 6 000€ et environ 1 200 à 1 800€ d’occasion, sans le transport. Pour l’ouverture du bâti, les fondations, le perçage d’une porte et d’une fenêtre ou d’une baie vitrée, l’isolation et l’aménagement, le budget sera bien moins élevé qu’une extension traditionnelle, moins 25% en moyenne. Jusqu’à 75 000€ de travaux, il est possible de financer son coût par un crédit conso (un prêt personnel ou un crédit affecté).

L’aménagement des combles

L’aménagement de combles apporte beaucoup de charme à une maison. Les travaux ne nécessitent pas de permis de construire si la surface est inférieure à 20 m2. Au-delà, il sera nécessaire de le faire sauf si le logement est situé en zone urbaine. Les travaux ne sont pas lourds: il n’y a pas de plancher à créer ni de modifications extérieures. Ils concernent essentiellement l’isolation, l’apport de lumière par une fenêtre de toit, la pose d’un escalier et le câblage électrique a minima. On peut y créer tout type de pièce, une chambre, un bureau, une salle de jeu mais aussi une salle de bain ou une cuisine. Des travaux de raccordement sanitaires s’ajouteront. Côté finances, il faut prévoir un budget entre 20 000€ et 60 000 € jusqu’à 25 m2 selon le projet, pour 40 m2, entre 24 000 € et 80 000€. Selon le montant global nécessaire, opter pour un crédit travaux est envisageable pour financer le projet et étaler son coût sur la durée en remboursant la somme par mensualités. 

Un studio en bois dans son jardin

Une petite maison en bois nichée dans le jardin reste un projet très accessible pour créer une pièce supplémentaire à moindres frais. Jusqu’à 30 m2, nul besoin d’un permis de construire, une déclaration préalable de travaux suffit. La mise en œuvre est facile et rapide. Pour un studio d’une surface de 20 m2, clés en main, il faut compter 30 000€ environ soit des mensualités de moins de 540€ sur 60 mois avec un prêt travaux à un taux de 2,99% d’après une simulation Empruntis. Simuler le coût de son projet d'aménagement ou d'extension est possible en utilisant une calculette dédiée. Ainsi, selon le montant des travaux, la calculette détermine le montant des mensualités du crédit conso. On peut aussi faire le chemin inverse, en calculant un montant de travaux possible selon les mensualités de crédit que l'on peut y consacrer.