Seniors : comment financer vos travaux sans faire de crédit ?

Aujourd’hui, 72 % des seniors sont propriétaires de leur résidence principale. Or en période d’inflation et avec l’augmentation des prix de l’énergie, être propriétaire coûte cher.  

Face à cette hausse, un tiers d’entre eux envisagent de réaliser des travaux de rénovation chez eux pour limiter l’impact sur leur portefeuille. Mais comment vont-ils financer ces travaux ?

Les seniors face à la hausse des prix

Être propriétaire de son logement est une chance qui n’est pas offerte à tout le monde. Pourtant, les charges liées à la propriété deviennent de plus en plus lourdes.

Selon les seniors elles représentent 24 % de leurs dépenses totales, soit 1 183 € en moyenne par an. 

A cela, vient s’ajouter la hausse des prix de l’énergie. Selon l’étude Opinion Way pour Monetivia, 93 % des seniors se préparent à ce que le prix de l’énergie vienne alourdir la facture dans les mois à venir. 

Pour se préparer au mieux, 29 % d'entre eux envisagent de faire des travaux de rénovation dans leur logement. Afin de financer ces travaux pouvant représenter un budget moyen de 12 131 €, certains ont pensé au viager.

Financer ses travaux grâce au viager

Longtemps mal perçu, le viager est désormais considéré comme un investissement rentable par les acheteurs et comme un bon complément de retraite par les vendeurs. En progression constante, le marché a connu une croissance de 6 % en 2021. 

Afin de comprendre le fonctionnement du viager, voici l’exemple de Mme Jarri :  

Mme Jarri, 76 ans, souhaite effectuer des travaux de rénovation dans son logement mais ne veut pas avoir recours au crédit pour les financer. Elle souhaite également pouvoir rester dans son logement tout au long de sa vie. 

Mme Jarri décide donc de vendre son logement en viager  :

• Le prix du marché pour son appartement est de 300 000 €. 
• Le logement subit une décote d’occupation de 50 % et passe donc à 150 000 €. 
• Mme Jarri recevra de la part de l'acquéreur un capital immédiat de 50 000 € (le bouquet) et un revenu complémentaire à vie (ou rente viagère).

Grâce aux 50 000 € perçus, Mme Jarri pourra financer ses travaux de rénovation et bénéficiera d’un complément de retraite à vie qui lui permettra de payer ses charges quotidiennes.

Attention toutefois, si vous vendez votre logement en viager, la succession devient dès lors impossible car le bien ne vous appartient plus.