Qu'est-ce qu'un notaire et quelles sont ses missions ?

Quel est le rôle du notaire dans une vente immobilière ?

Le notaire intervient principalement à la fin du processus d’une vente immobilière, mais son rôle n’en est pas moins essentiel. En effet, c’est par lui que la vente du bien immobilier est validée. Sa mission se divise en plusieurs phases. Il doit notamment rédiger l’acte de vente, débloquer les fonds autorisés par le crédit immobilier, s’assurer que la transaction se fait dans les règles. D’autre part, il prend en charge les formalités administratives nécessaires et apporte à son client des conseils et des solutions correspondant à sa situation financière. Enfin, il s’assure de garantir la conservation de l’acte notarié durant une période de 75 ans.

A quoi correspondent les frais de notaire ?

Lors de la signature de l’acte de vente définitif, l’acheteur doit verser une somme correspondant aux frais de notaire. Ces frais peuvent être intégrés au crédit immobilier afin d’éviter à l’acheteur tout retard ou difficulté de paiement. Ils correspondent aux émoluments du notaire auxquels s’ajoutent divers droits et taxes. Les émoluments du notaire sont calculés en fonction du prix de vente du bien immobilier, en appliquant d’un taux dégressif par rapport à la valeur du logement et en tenant compte de paliers cumulatifs. Pour évaluer ces frais, vous avez à votre disposition notre outil de calcul de frais de notaire.

A noter que les frais de notaires dans l'ancien sont supérieurs aux frais de notaire dans le neuf.

En revanche, ces frais ne dépendent pas du type de bien acheté : pour le détail, consultez nos guides complets sur les frais de notaire de maison, les frais de notaire d'appartement, ou encore les frais de notaires de terrain.