⏱L'essentiel en quelques mots
Groupement professionnel qui réunit différentes associations d’agents immobiliers, la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) défend les intérêts des professionnels de l'immobilier à travers plusieurs action en offrant à ses adhérents :
- une assistance juridique, des imprimés juridiques immobiliers, des outils de communication
- un extranet dédié
- une diffusion des annonces immobilières sur son site internet afin d'offrir une visibilité
- l'accès aux offres de partenaires
- des tarifs privilégiés de formation pour le renouvellement de la carte professionnelle
- la défense des adhérents et du métier
Il existe 13 métiers pouvant adhérer à ce syndicat parmi lesquelles agent immobilier, administrateur de biens, aménageur foncier, ou encore mandataire de fonds de commerce. La FNAIM a une organisation décentralisée avec des chambres en région afin d'offrir un service de proximité à ses adhérents. Il existe 18 chambres régionales et 63 départementales.
Sommaire
Qu'est-ce que la FNAIM ?
La FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est un groupement professionnel réunissant différentes associations d’agents immobiliers. D’autres organismes peuvent également y adhérer : administrateurs et marchands de biens ainsi que des experts promoteurs. Il existe 13 métiers que peuvent exercer les adhérents de la FNAIM.
| Les 13 métiers | Description |
|---|---|
Agent immobilier |
entreprend toutes démarches utiles à la recherche immobilière pour ses clients |
Administrateur de biens |
en charge de la gestion locative des biens immobiliers |
Syndic de copropriété |
rôles variés au sein d'une copropriété (suivi de travaux, administration, gestion...). |
Expert immobilier |
évalue la valeur vénale et/ou locative de biens. Intervient dans le cadre de ventes, donations, successions... |
Diagnostiqueur immobilier |
établit les diagnostiques DPE (Diagnostic de Performance Energétique), ERNT (état des risques naturels et technologiques),Amiante, plomb, termites... |
Conseil en immobilier d'entreprise |
réalise des études de rentabilité, de la prospection et de la commercialisation dans le secteur de l'immobilier d'entreprise |
Promoteur |
réalise des opérations immobilières de logements ou de bureaux |
Aménageur foncier |
achète des terrains pour y créer des lotissements et les revendre en lots à bâtir |
Spécialiste en locations de vacances |
réalise la location et la gestion de meublés, maisons, appartements etc... pour des locations saisonnières |
Mandataire de fonds de commerce |
réalise des transactions de fonds de commerce |
Spécialiste en viagers |
agent immobilier spécialisé dans le domaine du viager |
Marchand de biens |
effectue la rénovation et la réhabilitation de biens immobiliers et les vend par la suite |
Spécialiste en affaires rurales et forestières |
agent immobilier spécialisé dans les terres agricoles, viticoles et forestières. |
Comment s'organise la Fédération Nationale de l'Immobilier ?
Fondée en 1946, la FNAIM est une union de syndicats professionnels qui regroupe aujourd’hui 12 000 agences exerçant 13 professions différentes, qu’il s’agisse de l’immobilier d’entreprise, de l’expertise technique, de l’aménagement foncier ou de l’administration des biens. Répartis sur l’ensemble du territoire français, les adhérents FNAIM gèrent aujourd’hui plus de 60% des lots de copropriété et sont engagés dans une transaction sur trois concernant l’habitat résidentiel.
Il existe deux niveaux à la structure de la FNAIM : un siège au niveau national et une union de syndicats professionnels en région appelées les chambres. Il existe ainsi 18 chambres régionales et 63 départementales.
Quelles sont les missions de la FNAIM ?
La FNAIM a pour mission de défendre les intérêts des professionnels de l’immobilier et les consommateurs. Elle a créé un Code d’éthique et de déontologie auquel s’engage chaque membre adhérent. L’objectif de ce code est d’affirmer le professionnalisme de la FNAIM et d’assurer la sécurité du client en privilégiant une relation de confiance pouvant s’inscrire dans la durée.
La FNAIM a ainsi des missions :
- de représentation et défense des entreprises de l'immobilier
- de soutien et animation d'un réseau de proximité (notamment à travers l'information et le conseil juridique)
- d'accompagnement du développement économique des entreprises
- d'action au service de l'emploi (à travers des formations).
Un comité d’éthique et de déontologie, et un département qualité ont également été créés afin de pouvoir traiter tout litige qu’un client et un adhérent FNAIM pourraient rencontrer. Les adhérents FNAIM s’engagent notamment à exercer leur profession dans le strict respect et à apporter à leur client une information complète et fidèle des services qu’ils proposent, des modes de calculs des rémunérations payées par le client.
Pourquoi adhérer à la FNAIM ?
Car la FNAIM accompagne ses adhérents dans l'exercice de leur profession à travers :
- une assistance juridique (consultations téléphoniques notamment)
- des imprimés juridiques immobiliers, des outils de communication
- un extranet des adhérents
- une diffusion des annonces immobilières sur son site internet
- l'accès aux offres de partenaires
- l'obtention de tarifs privilégiés de formation dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle
- la défense des adhérents
Qui sont les autres syndicats professionnels de l'immobilier ?
Outre la FNAIM, il existe :
- Le Syremi ou Syndicat des Réseaux de Mandataires en Immobilier
- L'Unis ou Union des Syndicats de l'Immobilier
- La FF2I ou Fédération française de l'Internet Immobilier
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