⏱L'essentiel en quelques mots
Vous êtes à la recherche d’un appartement ? Quels sont vos critères ? Il est parfois nécessaire de trouver un équilibre entre budget et confort de vie. Dans cette situation, le T1 bis peut être une bonne alternative. En effet, il offre un espace supplémentaire pouvant être exploité pour créer un bureau ou un coin nuit. Découvrez vite tous les attraits des logements T1 bis !
- Le T1 bis possède une pièce à vivre et un espace supplémentaire ne rentrant pas dans la définition de la pièce à vivre.
- Cet espace peut être une mezzanine, une alcôve, un grand placard, un hall d’entrée, etc.
- Dans un T1 bis, la cuisine et la salle de bain sont séparées du salon.
- La chambre et le séjour se trouvent dans la même pièce.
- Le T1 bis est une petite habitation demandant un aménagement bien pensé pour être confortable sans être encombré.
- Le T1 bis permet de trouver un équilibre entre budget restreint et superficie intéressante.
Sommaire
Appartement T1 bis : définition
Un appartement T1 bis est un logement comprenant une pièce à vivre. Contrairement à un studio, la cuisine est séparée du séjour.
La pièce à vivre du T1 bis sert :
- de salon ;
- de chambre ;
- de salle à manger.
Le T1 bis dispose également d’une salle de bain ou d’eau séparée de la pièce principale. Les toilettes peuvent se trouver dans cette salle ou se situer dans une pièce à part.
Dans un T1 bis, la cuisine est dans une pièce différente de celle du salon. De plus, il comprend une pièce supplémentaire ne pouvant pas être décomptée dans les pièces à vivre. Ce peut être un bureau de moins de 9 mètres carrés, un dressing, une mezzanine ou une alcôve.
La classification des appartements
Pour permettre de distinguer les logements, une classification a été imaginée. Elle identifie une habitation en fonction du nombre de ses pièces à vivre. Le code est « Tn » et corresponds au mot « type » avec le « n » qui indique le nombre de pièces à vivre.
La notion de pièce à vivre correspond au salon et aux chambres. La cuisine, la salle de bain ou les toilettes ne sont pas prises en compte dans la classification. Un couloir, un hall d’entrée ou une petite pièce sans fenêtre ne peuvent pas rentrer dans la définition de pièce à vivre.
La différence entre un T1 et un T1 bis
Entre le T1 et le T1 bis, il y a une pièce accessoire. C’est un endroit ne répondant pas aux conditions pour être une pièce à vivre, mais présentant tout de même un avantage pour le locataire.
Voici quelques exemples :
- une mezzanine ouverte donnant sur le salon et pouvant servir de chambre d’amis ;
- un grand placard pouvant servir de dressing ;
- Une petite pièce sans fenêtre pouvant être utilisée comme un bureau.
Pour rappel, pour être comptée comme une pièce à vivre, celle-ci doit mesurer au moins 9 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Pour les pièces mansardées, la superficie se calcule pour les parties de la pièce dont la hauteur sous plafond est au minimum d’1,80 m.
La différence entre T1 et studio
La différence entre le T1 et le studio tient à la configuration de la cuisine.
- Dans un studio, la cuisine est ouverte sur le salon.
- Dans un T1 bis, la cuisine est dans une autre pièce.
Le T1 bis est en moyenne d’une superficie de 30 mètres carrés. Le T1 lui est, en général, de 25 m².
Les autres types de logement que le T1 bis
Le T1 bis est un type de logement. Il en existe d’autres.
- Le studio : c’est une petite habitation composée d’une pièce unique. Les sanitaires sont soit dans une pièce à part, soit partagés sur le palier avec d’autres locataires. Les studios ont une superficie moyenne entre 15 m² et 20 m². La cuisine se trouve dans un coin de la pièce à vivre sous la forme d’une kitchenette.
- Le T1 : l’appartement T1 dispose d’une seule pièce à vivre. La cuisine est située hors du séjour, tout comme la salle de bain et les toilettes.
- Le T2 : le T2 peut être une petite maison ou un appartement. Il comprend un séjour et une chambre séparée. Il permet de profiter d’une surface d’environ 45 m². La cuisine peut se trouver dans le salon ou dans une pièce séparée. Ce type d’habitation est intéressant pour un couple afin de disposer de plus d’espace.
- Le T3 : une habitation T3 possède deux chambres et un salon. C’est un grand logement idéal pour un couple avec un enfant. Il faut compter environ 50 m².
- Le T4 et plus : le T4 est composé d’un salon, de deux chambres et d’une autre pièce pouvant être une chambre ou une salle à manger. Au-delà de 4 pièces à vivre, les habitations sont grandes et permettent à une famille de disposer de grands espaces.
Pourquoi choisir un appartement T1 bis ?
Le logement T1 bis est intéressant grâce notamment à deux éléments.
- C’est un type d’habitation relativement peu onéreux. Les locataires peuvent limiter leur budget logement.
- Il offre un espace supplémentaire pour y vivre de manière plus confortable.
Les appartements T1 bis sont souvent situés dans les immeubles des centres-villes. Ils permettent alors de vivre au cœur des zones animées pour profiter des restaurants, des salles de spectacles ou des commerces.
Un T1 bis peut être situé au rez-de-chaussée ou dans les étages. C’est en général un appartement. Il existe néanmoins des très petites maisons de ville qui sont des T1 bis.
Pourquoi choisir un T1 bis comme logement étudiant ?
Le T1 bis est particulièrement attrayant pour les étudiants. En effet, l’espace supplémentaire peut être utilisé de nombreuses manières : rangement, chambre d’amis… Si le T1 bis dispose d’une alcôve ou d’une mezzanine, il peut être intéressant d’y placer son lit pour séparer l’espace où dormir de celui où l’étudiant fait ses révisions.
Aménager son appartement T1 bis
Le T1 bis reste un logement de petite taille. Il est donc important de prêter une attention particulière à son aménagement.
Pour optimiser les espaces, il est conseillé de :
- choisir des meubles peu encombrants ;
- attribuer plusieurs fonctionnalités à un même meuble (la table pour manger peut aussi servir de bureau, le canapé peut aussi servir de lit lorsqu’il est déplié) ;
- ne pas négliger les rangements.
Le T1 bis possède un espace atypique dont il faut tirer parti. Il est intéressant de le transformer en espace nuit ou en espace bureau. Vous aurez à trouver des meubles spécifiques pour l’aménager. Pensez à prendre les dimensions de la pièce pour choisir des meubles adaptés. L’espace doit être confortable.
Si vous transformez l’espace en bureau, pensez à vérifier si l’espace entre un écran et la chaise est suffisant pour ne pas abîmer votre vision à moyen ou long terme.
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