Le prêt à taux zéro (PTZ) en 2017

Pour accéder au prêt à taux zéro ou PTZ en 2017, il est indispensable de respecter certaines conditions d'éligibilité liées aux ressources de l'ensemble du foyer et à la zone géographique. De plus, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de son domicile durant les deux ans précédant la souscription du prêt.

Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif permettant de faciliter le financement de l’achat ou de la construction d’une résidence principale. L’acquéreur emprunte ainsi un montant qu’il rembourse ensuite sans verser d’intérêts ni de frais de dossier, ce qui réduit considérablement le coût de l’investissement et les mensualités.

Le prêt à taux zéro est soumis à des conditions de ressources, et donc à des plafonds PTZ de revenus en fonction de la composition du foyer et de la zone PTZ d’achat du bien. Ce dispositif est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire à tous ceux achetant pour la première fois leur résidence principale, ou qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Les conditions du PTZ en 2017

Le PTZ en 2017 s’inscrit dans la continuité du PTZ 2016, avec des conditions particulièrement avantageuses. Ainsi le PTZ en 2017 permet de :

• Financer jusqu’ à 40% du montant de l’opération dans le neuf sur tout le territoire
• Financer une partie de son achat dans l’ancien avec travaux à conditions de faire réaliser des travaux à au moins 25% du coût de l’opération, et ce quelle que soit la zone d’achat
• Profiter du dispositif selon de nouveaux plafonds de revenus : jusqu’à 74 000€ annuels pour un couple avec deux enfants en zone A et 48 000€ en zone C. Pour un célibataire, le plafond se situait à 37 000€ de revenus annuels en zone A et à 24 000€ en zone C.

En 2017 la durée de remboursement du prêt à taux zéro peut s’étaler de 20 à 25 ans : plus les revenus de l’emprunteur sont élevés, plus la durée de l’emprunt pouvait être raccourcie. Cette dernière peut comporter une période dite de différé pendant laquelle aucune mensualité n’est due (5, 10 ou 15 ans selon les revenus de l’acquéreur). Enfin, la période de remboursement à proprement parler peut s’étendre entre 10 et 15 ans.

À noter que le PTZ en 2017 ne peut pas être supérieur aux autres prêts contractés dans le cadre de l'achat immobilier. Il est toujours possible d’utiliser notre simulateur de PTZ pour savoir si on y a droit.

Vous pouvez également consulter notre guide PTZ 2018 pour découvrir les évolutions du prêt à taux zéro l'année suivante.