Quels sont les avantages de passer par un courtier immobilier en 2024 ?

Quel est le rôle du courtier en crédit immobilier ?

Le courtier en crédit immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre vous (emprunteur), et la banque où vous obtiendrez votre prêt immobilier dans le cadre de l’achat d’une résidence principale ou secondaire, mais aussi d’un rachat de crédit immobilier, d’un investissement locatif ou encore d’un rachat de soulte. Le rôle du courtier est multiple, il est chargé de :

• Comparer et négocier auprès de ses partenaires bancaires les meilleures conditions pour réaliser votre emprunt.
• Vous accompagner dans la constitution de votre dossier et défendre ses points forts auprès des établissements bancaires
• Vous conseiller à chaque étape de votre recherche de prêt immobilier, jusqu’au déblocage des fonds.

Le métier de courtier en crédit immobilier est très réglementé. En effet, en tant qu’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de banque et en Services de Paiement), le courtier a un devoir de conseil envers ses clients. Son objectif est de vous fournir un accompagnement personnalisé, en fonction de votre profil et de votre projet immobilier.

Quels sont les avantages de passer par un courtier ? 

L’accompagnement d’un courtier est un atout pour votre recherche de financement :

1.Il vous fait gagner du temps

Faire appel à un courtier vous évite de faire le tour des banques. En effet, un courtier comme Empruntis étudie les offres de centaines de partenaires bancaires rapidement, vous garantissant d’obtenir votre prêt immobilier dans les délais, notamment dans le cas d’un achat (en général 45 jours selon la condition suspensive).

2.Il vous obtient les meilleurs taux et conditions

Négocier, c’est son métier ! Si vous souhaitez négocier seul, outre l’aspect chronophage, le résultat est plus incertain. Le courtier connaît le système bancaire et les politiques commerciales de chaque établissement. En tant qu’apporteur d’affaires auprès des banques, cet expert du crédit peut ainsi vous faire profiter des offres les plus avantageuses. En effet, le courtier met en concurrence l’ensemble de ses partenaires bancaires pour vous obtenir le meilleur taux de prêt immobilier mais aussi les meilleures conditions (négociation des Indemnités de Remboursement Anticipé - IRA-, etc.)

3.Il peut négocier pour vous l’assurance du crédit

Vous pouvez opter pour l’assurance groupe proposée par la banque, mais vous pouvez aussi choisir la délégation d’assurance pour en baisser le tarif. Votre courtier peut vous accompagner dans le choix d’une assurance emprunteur au meilleur tarif dans le respect des équivalences de garantie.

4.Il vous accompagne tout au long de l’opération

Le courtier vous aide dès le départ à évaluer votre capacité d’emprunt, puis à constituer votre dossier qu’il défend ensuite auprès des établissements bancaires. Après avoir obtenu pour vous les meilleures conditions de crédit, votre courtier en crédit immobilier vous accompagne jusqu’au déblocage des fonds par la banque.

Comment fait-on appel à un courtier en crédit immobilier ?

Vous pouvez soit pousser la porte d'une agence ou formuler une demande en ligne. Dans les deux cas vous serez accompagné tout au long de votre projet jusqu’au déblocage des fonds. En agence, vous rencontrez directement le courtier immobilier pour la découverte de votre projet, puis celui-ci recherche pour vous la meilleure offre et vous accompagne tout au long du processus dans une relation de proximité : cela va du décryptage du crédit immobilier et de son fonctionnement, à l'analyse de votre projet, en passant par la mise en concurrence de ses partenaires bancaires pour vous obtenir la meilleure offre possible. Et à chaque étape, votre courtier vous apporte tous les conseils nécessaires à la concrétisation de votre projet.

Après négociation auprès des établissements bancaires, le courtier a obtenu pour vous la meilleure offre de prêt immobilier et a pu dans le même temps trouver pour vous une assurance de prêt au meilleur tarif si vous avez décidé de ne pas opter pour le contrat groupe de la banque. Il a négocié pour vous les conditions de l'offre de prêt, par exemple les indemnités de remboursement anticipé (IRA) en cas de remboursement partiel. Une fois que vous avez reçu l'offre, il vous la détaille et vous aide dans sa compréhension. Vous renvoyez ensuite l'offre de prêt signée en respectant les 10 jours de réflexion incompressibles. Votre courtier reste à votre disposition jusqu'au déblocage des fonds.