La colocation intergénérationnelle : une entraide solidaire pour tous

Colocation ou cohabitation intergénérationnelle, qu’est-ce que c’est ?

La colocation intergénérationnelle, aussi appelée cohabitation intergénérationnelle, signifie que des personnes de différentes générations (et qui ne sont pas de la même famille) décident de vivre ensemble sous le même toit. Les colocataires partagent les espaces communs de la maison ou de l'appartement, comme la cuisine, le salon et parfois la salle de bain, et disposent d’un espace privé pour leur chambre. Ce contrat s'adresse aux personnes âgées de 60 ans et plus (locataires ou propriétaires) souhaitant louer une partie de leur logement à des jeunes de 30 ans maximum.

Jeunes ou seniors : quels sont les avantages de la colocation intégénérationnelle ?

Les avantages pour les seniors

Ce type de location offre de nombreux avantages pour les personnes âgées, parmi :

• Compagnie et lien social : vivre en colocation intergénérationnelle permet d’avoir une compagnie régulière. C’est la possibilité de développer des liens sociaux enrichissants avec des colocataires plus jeunes, afin de combattre l'isolement social et maintenir un sentiment d’appartenance à la communauté.
• Stimulation intellectuelle : interagir avec des colocataires plus jeunes est idéal pour être stimulé intellectuellement. Ces échanges d'idées contribuent au maintien de la santé mentale et à la prévention de la démence chez les personnes âgées.
• Aide pratique : les colocataires plus jeunes sont en mesure d’offrir une aide pratique dans la vie quotidienne, par exemple pour faire les courses, les tâches ménagères légères ou les petits travaux domestiques.
• Sécurité : la présence de colocataires offre un sentiment de sécurité aux seniors, en particulier s'ils vivent seuls. Savoir qu'il y a quelqu'un d'autre à proximité peut apaiser les inquiétudes puisque quelqu’un est présent pour offrir une assistance en cas d'urgence.
• Partage des frais : la colocation intergénérationnelle permet aux seniors de partager les frais de logement, un point crucial pour ceux qui ont une petite retraite.

Les avantages pour les jeunes

La location intergénérationnelle se révèle aussi très attractive pour les jeunes grâce aux avantages suivants :

• Accessibilité au logement : les jeunes accèdent à un logement plus abordable et accessible. C’est particulièrement intéressant dans les zones où le coût du logement est élevé ou dans les grandes villes.
• Économies sur le loyer : les étudiants et jeunes actifs peuvent réduire leurs dépenses de logement en partageant le loyer et les charges avec les seniors. Ils financent ainsi plus facilement leurs études, leurs loisirs ou leur épargne.
• Partage des connaissances et des expériences : vivre avec des personnes plus âgées est idéal pour approfondir ses connaissances, mais aussi apprendre de leur expérience de vie. Ces échanges intergénérationnels sont enrichissants et permettent aux jeunes d’élargir leurs perspectives.
• Sécurité et confort : vivre avec des colocataires plus âgés offre un sentiment de sécurité et de confort, surtout pour les jeunes étudiants qui partent loin de chez eux pour la première fois. C’est un soutien émotionnel et une assistance en cas de besoin.

Qui contacter pour faire une colocation intergénérationnelle ?

De nombreuses associations et organismes se sont spécialisés dans la facilitation de la colocation intergénérationnelle. Ces structures fournissent des conseils, des informations et des services de mise en relation entre les seniors et les jeunes à la recherche d'une colocation. 

La plupart de ces associations font partie du réseau Cohabilis, présent dans près de 50 départements en France (métropole et outre-mer). Chaque année, ces structures aident environ 1 600 jeunes et seniors à trouver le type de cohabitation intergénérationnelle qui leur convient. 

Vous pouvez également contacter la fédération Ensemble 2 Générations, qui compte plus de 30 agences en France. Cette fédération regroupe des structures dédiées à la colocation intergénérationnelle, et accompagne environ 650 binômes jeunes/seniors chaque année. 

Il existe également des acteurs locaux et des associations spécialisées dans la colocation intergénérationnelle sur une ville précise. N’hésitez pas à constater les services sociaux pour être orienté vers des programmes ou des initiatives disponibles dans votre région.

Le rôle des associations dans la mise en relation

Les associations jouent un rôle essentiel dans la mise en relation des seniors et des jeunes intéressés par la colocation personnes âgées/jeunes. En effet, elles vont :

• sensibiliser et éduquer le public sur les avantages de la colocation intergénérationnelle ;
• organiser des rencontres et du networking entre les seniors et les jeunes à la recherche de colocataires ;
• accompagner et conseiller tout au long du processus de recherche, jusqu’à la mise en place de la colocation ;
• rédiger un contrat de location adapté à votre situation et conforme à la Loi Elan ;
• trouver le bon colocataire en fonction de vos attentes, en créant des "binômes" ;
• assurer un suivi tout au long de votre colocation en cas de problème ;
• servir de médiateur en cas de conflits ou de difficultés entre les colocataires.

La réglementation : quels cadres légaux ?

Il n'est pas strictement nécessaire de rédiger un contrat de location pour partager un logement avec une personne âgée ou un étudiant. Vous avez la possibilité d'organiser les termes de la colocation de manière informelle. Cependant, avec l'introduction de la Loi Elan à la fin de 2018, il est désormais possible de conclure un "contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire". Il permet de  formaliser les conditions de location ou de sous-location conformément à la loi, notamment la durée du bail, le préavis et le loyer. 

Concernant les modalités de la colocation intergénérationnelle solidaire prévues par la loi, voici quelques points clés :

• Fixation du loyer : les parties sont libres de convenir de la durée du bail et du montant du loyer, sous réserve que celui-ci reste "modeste". Il est également possible d'envisager une colocation gratuite. Le préavis est d'un mois dans le cadre de l'habitat intergénérationnel.
• Obligations du senior : si un senior souhaite accueillir un jeune dans son logement, il doit en informer son bailleur, qui ne peut pas s'y opposer.
• Obligations du jeune : bien que non obligatoire, le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire peut inclure la réalisation de "menus services" par le jeune, comme des promenades ou des petits travaux de bricolage ponctuels, sans but lucratif pour aucune des parties.

Quel est l’impact social de la colocation intergénérationnelle ?

La colocation intergénérationnelle favorise le développement de relations sociales solides. Ces colocataires de différentes générations partagent le quotidien, leurs expériences et leurs activités : ils finissent par créer des liens affectifs et développer un sentiment d'appartenance, ce qui peut contribuer à réduire l'isolement social et à favoriser le bien-être émotionnel (surtout pour les seniors !). Partager une colocation avec une personne âgée rassure les plus jeunes, permet d’obtenir une perspective différente sur la vie et de développer son sens de la responsabilité sociale.

Renforcement du lien intergénérationnel

La colocation intergénérationnelle solidaire encourage aussi l’entraide : les jeunes peuvent offrir une assistance pratique aux personnes âgées, afin de travailler leur empathie et leur écoute de l’autre. Vivre ensemble permet aux générations de mieux se comprendre, de s'apprécier et de s'enrichir mutuellement. Grâce à l'échange d'idées, de valeurs et de perspectives, les seniors peuvent transmettre leurs connaissances et leurs traditions aux jeunes, tandis que ces derniers apportent leur dynamisme, leur créativité et leur vision neuve du monde.

Comment choisir la bonne formule de colocation intergénérationnelle ?

Pour choisir la bonne formule de colocation intergénérationnelle, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères afin de trouver une situation qui corresponde aux besoins et aux attentes de chaque partie :

• Style de vie et préférences personnelles : il est important que les colocataires partagent des valeurs et des modes de vie similaires. Par exemple, certains peuvent préférer un environnement calme et paisible, tandis que d'autres peuvent être plus enclins à la convivialité et aux activités sociales.
• Compatibilité des horaires : il est utile de vérifier que les horaires de travail ou d'études des colocataires sont compatibles pour éviter tout conflit lié aux habitudes de sommeil ou aux rythmes de vie divergents.
• Besoin de compagnie ou de tranquillité : certains recherchent une présence régulière et une compagnie quotidienne, tandis que d'autres préfèrent plus d'indépendance et de tranquillité.
• Capacité à partager l'espace : la colocation intergénérationnelle implique de partager les espaces communs. Il est donc nécessaire que les colocataires soient à l'aise avec cette idée, et disposés à respecter les règles de vie en communauté.
• Niveau d'autonomie et d'entraide : il est important de déterminer si le colocataire plus âgé a besoin d'une assistance particulière dans les activités quotidiennes ou s'il souhaite simplement partager son quotidien avec un jeune. De même, le jeune colocataire doit être prêt à offrir son aide et son soutien de manière respectueuse et adaptée.
• Conditions financières : enfin, il faut discuter ouvertement des aspects financiers (le partage des dépenses, le paiement du loyer et des charges), ainsi que les modalités de règlement des factures. Une transparence totale dès le début peut éviter des malentendus à l'avenir.

Les inconvénients d’une colocation intergénérationnelle

Il y a aussi des inconvénients à la maison intergénérationnelle : pour commencer, un jeune et une personne âgée possèdent des rythmes de vie différents. Il est donc essentiel que chacun fasse preuve de compréhension et soit prêt à partager, tout en respectant l'indépendance de l'autre. Pour les seniors, l'adaptation à la présence d'un nouveau locataire dans un espace qui était auparavant le vôtre nécessite de la patience et une communication ouverte. 

Il est crucial d'établir des règles claires dès le départ. Par exemple, le jeune colocataire ne devrait pas organiser de fêtes tardives dans les espaces communs. En contrepartie, il peut être nécessaire de s'adapter à son emploi du temps s'il a des horaires de sommeil différents. 

En tant que personne âgée, il est important de maintenir un certain degré d'autonomie. Bien que le jeune colocataire puisse apporter son aide dans certains aspects de la vie quotidienne, il ne doit pas être considéré comme un auxiliaire de vie. 

Autre inconvénient à prendre en compte en tant que propriétaire : la responsabilité du paiement des factures. Si le locataire ne respecte pas ses obligations financières, cela peut engendrer un stress supplémentaire. Il est donc essentiel de sélectionner des candidats avec des antécédents financiers solides.