⏱L'essentiel en quelques mots
L’hypertension artérielle est une maladie chronique qui peut engendrer, si elle n’est pas traitée, des troubles importants : infarctus du myocarde, accident vasculaire cérébral... Elle est considérée par les assureurs comme un risque aggravé de santé car elle peut vous empêcher de mener une vie professionnelle normale et donc, de rembourser votre crédit.
Pour obtenir une assurance de prêt immobilier tenant compte de votre pathologie et de vos besoins, il convient :
- de remplir de façon transparente le questionnaire de santé et de remettre les documents demandés (analyse, compte rendu médical…) aux assureurs que vous démarchez ;
- de solliciter différents organismes afin d’analyser plusieurs solutions et tarifs ;
- ou de faire appel à un courtier en assurance qui se charge de toutes les démarches et formalités à votre place.
Sommaire
Qu’est-ce que l’hypertension ?
L’hypertension artérielle, aussi désignée par le sigle HTA, est une pathologie cardiovasculaire fréquente. Elle fait référence à la pression élevée et permanente du sang sur la paroi des artères.
La pression artérielle se base sur deux mesures distinctes, à savoir :
- la pression systolique qui correspond à la pression exercée durant les contractions du cœur ;
- la pression diastolique qui représente la tension pendant les phases de relâchement du cœur.
Bon à savoir
Les médecins considèrent qu’une personne est atteinte d’hypertension quand la pression systolique est supérieure ou égale à 14 cmHg et quand la pression diastolique dépasse 9 cmHg. Les mesures sont prises au repos selon un protocole bien précis. En effet, pour asseoir le diagnostic, les relevés sont effectués à trois reprises lors de consultations médicales sur une période de 3 à 6 mois.
Les symptômes
Comme l’hypertension artérielle ne présente la plupart du temps aucune manifestation spécifique, elle se diagnostique difficilement. Elle est très souvent décelée à la suite d’un examen lié à d’autres soucis de santé ou lors d’une consultation de routine.
Certains malades, atteints d’une élévation de la pression importante, déclarent cependant ressentir des maux de tête, des vertiges, des bourdonnements d’oreille ou encore des palpitations. Ils précisent aussi avoir des difficultés à dormir.
L’hypertension exerce une pression permanente et élevée sur les parois des artères. Si elle n’est pas traitée, elle peut provoquer de nombreuses pathologies :
- une athérosclérose (maladie dégénérative des artères, qui se manifeste par le dépôt progressif d’une plaque composée de lipides sur la paroi des artères) ;
- un infarctus du myocarde ;
- un accident vasculaire cérébral (AVC) ;
- des maladies neurodégénératives du type Alzheimer ;
- une insuffisance cardiaque ou rénale…
Quels sont les traitements ?
Pour réduire l’hypertension, le médecin peut tout d’abord conseiller à son patient de modifier ses habitudes vie et d’appliquer certaines mesures hygiéno-diététiques, comme par exemple :
- diminuer sa consommation d’alcool et de sel ;
- arrêter le tabac ;
- pratiquer une activité physique plus régulière ;
- perdre du poids…
Ces nouvelles habitudes peuvent suffire à faire baisser la tension. Si ce n’est pas le cas, le praticien peut alors mettre en place un traitement particulier, dit “antihypertenseur”, de façon permanente. Plusieurs médicaments sont plébiscités pour réguler la tension. Parmi lesquels figurent : les diurétiques, les bêtabloquants, les inhibiteurs calciques et les antihypertenseurs centraux.
Le traitement peut se baser sur une seule de ces molécules ou sur une association de deux ou trois médicaments selon la gravité de la pathologie et ses impacts sur le corps. On parle alors de bithérapie ou de trithérapie.
La prise en charge englobe aussi un suivi régulier de la tension lors d’une consultation en cabinet ou au domicile du malade pour contrôler les effets du traitement.
Un patient atteint d’hypertension qui change son mode de vie et qui suit son traitement peut mener une vie tout à fait normale.
Trouver une assurance de prêt immobilier en cas d’hypertension
Vous vous demandez comment obtenir une assurance de prêt immobilier avec votre hypertension artérielle ? Nous vous recommandons de solliciter plusieurs organismes afin de comparer les offres et les tarifs.
Sachez que les sociétés d’assurance ne se basent pas sur les mêmes critères pour élaborer leurs propositions. Elles possèdent également des grilles tarifaires qui leur sont propres. Alors n’hésitez pas à démarcher pour bénéficier d’un contrat ajusté et intéressant.
Pour gagner du temps et pour garder l’esprit serein, vous pouvez autrement faire appel à un courtier en assurance. Ce professionnel avisé vous aide à constituer votre dossier. Il cible les assureurs en fonction de votre profil et de vos attentes. Ce qui vous permet d’étudier plusieurs solutions adaptées et de sélectionner celle qui vous plaît le plus.
Comment déclarer l’hypertension dans le questionnaire de santé ?
Les organismes d’assurance que vous approchez vont vous demander de remplir un questionnaire médical dans l’optique de vous proposer une assurance emprunteur sur mesure. Ce document permet d’évaluer votre état de santé et d’accorder les garanties de l’assurance (Invalidité, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Décès…). L’assureur peut vous réclamer des pièces justificatives concernant votre traitement et votre état de santé actuel (analyse, compte rendu médical…).
Il est crucial de répondre le plus justement à ce questionnaire. Car en cas d’accident de vie majeur, c’est l’assurance qui prendra en charge les mensualités de votre emprunt immobilier. Si les informations de votre contrat sont erronées, votre assurance devient caduque et vous pouvez être mal ou pas du tout protégé.
La société d’assurance analyse les réponses du questionnaire de santé. Elle peut alors se prononcer de trois manières différentes :
- Elle peut vous présenter un refus d’assurance de prêt immobilier incluant l’hypertension ;
- Elle peut exclure certaines garanties de votre contrat (invalidité, PTIA…) ;
- Elle peut appliquer une surprime à votre assurance de prêt immobilier du fait de l’hypertension.
Important
Remplir un questionnaire de santé ne sera plus obligatoire à partir de septembre 2022 en application de la loi Lemoine pour les futurs propriétaires qui respectent les trois conditions suivantes :
- le bien acheté est prévu pour un usage d’habitation ou pour un usage mixte (habitation et professionnel) ;
- le montant assuré par emprunteur est inférieur à 200 000 euros ;
- le crédit se termine avant les 60 ans de l’emprunteur.
Ainsi si votre projet immobilier répond à ces conditions, vous pouvez obtenir un contrat d’assurance de prêt avec votre hypertension classique.
Pourquoi l’hypertension est un risque aggravé pour les assureurs ?
L’hypertension artérielle fragilise les vaisseaux sanguins et peut provoquer de multiples complications de santé, vous poussant à mettre entre parenthèses votre vie personnelle et professionnelle. C’est pourquoi elle est considérée comme un risque aggravé par les compagnies d’assurance.
En effet, afin de traiter votre pathologie, il se peut que vous deviez pendant une période plus ou moins longue arrêter de travailler. Ce qui peut faire baisser votre niveau de vie et ce qui peut impacter les remboursements de votre emprunt immobilier.
Les assureurs ne veulent pas prendre de risques. Ils préfèrent ajuster le contrat en conséquence.
Disposer d’une solution d’assurance de prêt tenant compte de votre hypertension artérielle est aussi un avantage pour vous. Car vous êtes couvert en cas d’arrêt de travail lié ou non à votre pathologie ou lors d’autres événements de vie importants, selon les dispositions de votre contrat, et vous menez à bien votre projet immobilier.
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